Appartamento T3 luminoso 72 mq 3° piano via Verdier Montrouge 625000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo T3 di 72 mq nel centro di Montrouge è un indirizzo dove ogni momento della tua giornata trova un eco pratico. Lascia le tue valigie, tutto è pronto per accogliere il tuo stile di vita esigente, a due battiti dalla metro Mairie de Montrouge. L'edificio, tranquillo e favorevole alle famiglie, si trova a pochi passi dai migliori negozi. Qui, tutto è pensato per semplificare i tuoi spostamenti e liberare la tua mente.
Sin dall'ingresso, lo spazio seduce con un'atmosfera accogliente e illuminata. Si accede a ciascuna stanza in un batter d'occhio :
- Un ampio soggiorno aperto, ideale per cenare con amici, lasciare che i bambini giochino o semplicemente godere di un momento di calma.
- Due camere dalle proporzioni generose, veri e propri nidi per ricaricare le batterie o far crescere i propri progetti personali.
- Una cucina indipendente, completamente attrezzata: puoi far sobbollire le tue idee direttamente qui, sia di mattina che di sera.
- Un bagno che ospita anche la lavanderia - pratico nella vita quotidiana, basta compromessi con il bucato.
- Un WC separato, quel dettaglio che spesso fa la differenza.
- Un ripostiglio voluminoso per riporre i tuoi ricordi, le tue attrezzature o il surplus della vita quotidiana.
La doppia esposizione conferisce a questo appartamento una luminosità senza pari, per tutta la giornata. Ti piace reinventare i tuoi spazi? Una delle camere può aprirsi sul soggiorno, trasformando la stanza principale in un'area ricevimento di 33 mq, adatta per cene improvvisate o grandi riunioni familiari. Questa modularità è rara a Montrouge - consente di adattare il tuo spazio vitale, a seconda delle tue voglie.
All'esterno, la vivacità del quartiere offre una praticità indiscutibile. Accedi molto facilmente ai negozi alimentari, alle scuole rinomate o alle strutture sportive. La rapida prossimità a Parigi attrae coloro che cercano il giusto equilibrio tra il tranquillo residenziale e l'accesso diretto alla capitale. Un esempio? In dieci minuti sei a Montparnasse per un appuntamento o una serata.
Questo appartamento segna tutte le caselle importanti :
- Situazione centrale, cuore pulsante di Montrouge.
- Spazi per giocare, per apprendere, per vivere a pieno fin dall'infanzia.
- Assoluta serenità, con la città a portata di mano.
- Distribuzione ottimizzata: ogni metro quadrato è utile, ogni spostamento fluido.
- Possibilità di arredare secondo i tuoi ritmi e desideri, senza vincoli.
La combinazione di comfort, praticità e un posizionamento eccezionale fa di questo trilocale un caso da manuale a Montrouge. Approfitta di questa opportunità per reinventare la tua quotidianità in un ambiente progettato per essere efficace, rassicurante ed evolutivo. Un vero valore aggiunto, al servizio della tua qualità di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di 72 mq a Montrouge convince immediatamente grazie alla sua luce diffusa. Due orientamenti, non è un caso: le stanze si animano dalla mattina alla sera, senza mai avere l'impressione di abitare in una scatola chiusa. La configurazione massimizza davvero ogni volume; si percepisce la differenza fin dall'ingresso. Per una famiglia che desidera unire serenità e praticità, il tono è dato.
Qui, impossibile essere più centrali: tutto si organizza attorno a voi. Il quartiere è vivace, i commercianti sono a portata di mano. Il Municipio di Montrouge e la sua metro vi portano a Parigi in un batter d'occhio. Vi piace risparmiare tempo? Sarete accontentati.
L'appartamento offre diverse possibilità se vi viene voglia di rinnovare lo spazio. Grazie a una riorganizzazione, si presta sia alla vita di famiglia che a un investimento intelligente. Il mercato locale si intensifica, le prospettive di valorizzazione sono ben reali.
Questo appartamento non è un semplice prodotto immobiliare. È una base ideale – oggi confortevole, domani evolutiva.
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