Appartement T3 72m² lumineux 3e étage avenue Verdier Montrouge 625000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 72 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce T3 de 72 m² au centre de Montrouge est une adresse où chaque passage de votre journée trouve un écho pratique. Posez vos valises, tout est prêt pour accueillir votre mode de vie exigeant, à deux battements du métro Mairie de Montrouge. L’immeuble, paisible et propice aux familles, se niche à proximité immédiate des meilleurs commerces. Ici, tout est pensé pour simplifier vos déplacements et libérer votre esprit.
Dès l’entrée, l’espace séduit par une atmosphère à la fois conviviale et baignée de clarté. On y accède à chaque pièce en un clin d’œil :
- Un salon ample et ouvert, idéal pour dîner entre amis, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d’un moment de calme.
- Deux chambres aux proportions généreuses, véritables cocons pour se ressourcer ou faire grandir ses projets personnels.
- Une cuisine indépendante, entièrement agencée : vous pouvez directement y faire frémir vos idées, matin comme soir.
- Une salle d’eau accueillant aussi la buanderie – pratique au quotidien, fini les compromis sur le linge.
- Un WC séparé, ce détail qui fait souvent toute la différence.
- Un débarras volumineux pour loger vos souvenirs, vos équipements ou le surplus du quotidien.
La double orientation donne à cet appartement une clarté sans égale, tout au long de la journée. Vous aimez réinventer vos espaces ? L’une des chambres peut s’ouvrir sur le séjour, transformant la pièce principale en salle de réception de 33 m², adaptée aux dîners improvisés ou aux grandes réunions familiales. Cette modularité est rare à Montrouge – elle permet d’ajuster votre lieu de vie, au gré de vos envies.
À l’extérieur, la vitalité du quartier apporte une praticité indiscutable. Accédez très facilement aux commerces de bouche, écoles prisées ou équipements sportifs. La proximité rapide de Paris séduit celles et ceux qui cherchent le parfait dosage entre calme résidentiel et accès direct à la capitale. Un exemple ? En dix minutes, vous êtes à Montparnasse pour un rendez-vous ou une soirée.
Cet appartement coche toutes les cases qui comptent :
- Situation centrale, cœur battant de Montrouge.
- Espaces pour jouer, pour apprendre, pour vivre pleinement dès l’enfance.
- Sérénité absolue, avec la ville juste à portée.
- Distribution optimisée : chaque mètre carré est utile, chaque déplacement fluide.
- Possibilité d’aménager selon vos rythmes et vos envies, sans contrainte.
La conjugaison du confort, du sens pratique et d’un emplacement remarquable fait de ce trois pièces un cas d’école à Montrouge. Saisissez cette occasion de réinventer votre quotidien dans un environnement conçu pour être efficace, rassurant et évolutif. Une vraie valeur ajoutée, au service de votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces de 72 m² à Montrouge convainc d’emblée par sa lumière diffuse. Deux orientations, ce n’est pas anodin : les pièces s’animent du matin au soir, sans jamais l’impression d’habiter une boîte fermée. La configuration maximise vraiment chaque volume ; vous sentez la différence, dès l’entrée. Pour une famille qui souhaite allier sérénité et praticité, le ton est donné.
Ici, impossible de faire plus central : tout s’organise autour de vous. Le quartier bat son plein, les commerçants sont à portée de main. La Mairie de Montrouge et son métro vous propulsent à Paris en un battement de cils. Vous aimez gagner du temps ? Vous allez être servi.
L’appartement propose plusieurs pistes si l’envie vous prend de relooker l’espace. À la faveur d’un réagencement, il se prête aussi bien à la vie de famille qu’à un investissement malin. Le marché local s’intensifie, les perspectives de valorisation sont bien réelles.
Cet appartement n’est pas un simple produit immobilier. C’est une base idéale – aujourd’hui confortable, demain évolutive.
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