Casa 4 locali 75 mq da ristrutturare a Colombes Quartiere Marceau 451000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 75 mq
- Superficie terreno: 591 mq
- Giardino: Sì
- Parcheggio: 1 posto
- Stato generale: Da ristrutturare
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prossimità stazione: 4 minuti a piedi
Visita guidata
Benvenuti in questa casa da reinventare, composta da 4 stanze, situata nel cuore del settore Marceau a Colombes. Con 75 mq utilizzabili, l'indirizzo invita a immaginare la propria visione di comfort e intimità. La proprietà sorge su un terreno alberato di 591 mq, su cui il giardino principale, di una superficie di 418 mq, attende le vostre ispirazioni e i vostri desideri.
Appena si varca la soglia, il potenziale salta agli occhi. La veranda, protetta dagli sguardi, può facilmente trasformarsi in uno spazio inondato di luce. Immaginate di leggere un libro, lavorare o ricevere amici. La disposizione interna propone oggi quattro stanze, di cui due ampie camere da letto. Liberi di ripensare i volumi, ridefinire i flussi. Incontro spesso acquirenti che stravolgono tutto per dare vita al loro rifugio.
Passiamo in rassegna i punti di forza tangibili di questa casa:
- 418 mq di giardino da modellare secondo i propri codici, che si tratti di uno spazio zen, di un'area giochi o di un orto rigoglioso.
- Due dipendenze — una di 6 mq, l'altra di 10 mq, entrambe dotate di doppi vetri — perfette per allestire un laboratorio o un piccolo ufficio in tranquillità.
- Un seminterrato di 10,89 mq progettato per ospitare archivi, attrezzi o una cantina per il vino.
- Accesso alla stazione dello Stade (linea J), a soli 4 minuti a piedi, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra mobilità e serenità.
- Mercato Marceau e negozi essenziali (Leclerc, forni, servizi), tutti raggiungibili in meno di 6 minuti.
All'esterno, tutto resta da disegnare. Per alcuni, un orto curato; per altri, un boschetto per le lunghe serate estive o uno spazio pensato per i bambini. I luoghi favoriscono la tranquillità, lontano dalla vista dei vicini, lasciando ampio spazio per respirare e staccare. I momenti nel giardino troveranno presto il loro posto nel rituale familiare.
Desiderate allestire un laboratorio nel chalet in legno? Preferite uno spazio abitativo aggiuntivo? Qui, ciascuno costruisce il proprio progetto su misura. La posizione e la superficie offrono persino la possibilità di concepire un piano aggiuntivo. Un vantaggio raro a Colombes che apre numerosi orizzonti, dall'ufficio all'appartamento indipendente per la famiglia o per un reddito locativo.
Acquistare questa casa significa soprattutto darsi la libertà di disegnare la propria vita, in un quartiere residenziale riservato, molto vicino ai servizi essenziali. Per coloro che cercano un progetto ad alto valore aggiunto, cogliere questa opportunità rappresenta molto più di un acquisto classico. Un vero leva di arricchimento patrimoniale, da modellare secondo i propri codici.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa dal forte carattere. Con le sue 4 stanze da reinventare, si trova su un lotto di 591 mq, avvolta da un giardino piantumato con bei alberi. Lo spazio esterno, ampio e già maturo, apre la strada a diversi scenari di ampliamento. Le dependance? Pronte a cambiare vita, aspettano un nuovo capitolo, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio isolato o di un monolocale da valorizzare.
Per quanto riguarda la posizione, dimenticate il trambusto quotidiano. Siete in una strada tranquilla, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione dello Stade. Il mercato, i negozi e le scuole sono a portata di mano, senza sacrificare il minimo grado di intimità.
Cercate di investire, trasformare o costruire un progetto su misura? Questa casa funge da pagina bianca. Si rivolge in particolare all'investitore esperto, che desidera rivelare il vero valore di un immobile portando avanti una ristrutturazione all'altezza delle proprie ambizioni.
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