Maison 4 pièces 75 m² à rénover à Colombes Quartier Marceau 451000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 75 m²
- Surface terrain: 591 m²
- Jardin: Oui
- Parking: 1 place
- État général: À rénover
- Environnement calme: Oui
- Proximité gare: 4 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison à réinventer, composée de 4 pièces, nichée en plein cœur du secteur Marceau à Colombes. Avec 75 m² utilisables, l’adresse invite à imaginer sa propre vision du confort et de l’intimité. La propriété repose sur une parcelle arborée de 591 m², sur laquelle le jardin principal, d’une superficie de 418 m², attend vos inspirations et vos envies.
Quand on franchit le seuil, le potentiel saute aux yeux. La véranda, abritée des regards, peut aisément se transformer en un espace baigné de lumière. Imaginez y lire un livre, travailler ou recevoir entre amis. L’agencement intérieur propose aujourd’hui quatre pièces, dont deux vastes chambres. Libre à chacun de repenser les volumes, de redessiner la circulation. Je croise souvent des acquéreurs qui bouleversent tout pour faire naître leur cocon.
Passons en revue les atouts tangibles de cette maison :
- 418 m² de jardin à modeler selon vos propres codes, qu’il s’agisse d’un espace zen, d’un terrain de jeux ou d’un potager éclatant.
- Deux dépendances — une de 6 m², l’autre de 10 m², chacune équipée de double vitrage — parfaites pour préparer un atelier ou un petit bureau au calme.
- Un sous-sol de 10,89 m² pensé pour accueillir archives, outils ou une cave à vin.
- L’accès à la gare du Stade (ligne J), à seulement 4 minutes à pied, idéal pour ceux qui jonglent entre mobilité et sérénité.
- Marché Marceau et commerces essentiels (Leclerc, boulangeries, services), tous accessibles en moins de 6 minutes.
À l’extérieur, tout reste à dessiner. Pour certains, un potager soigneusement entretenu ; pour d’autres, un bosquet pour les longues soirées d’été ou un espace pensé pour les enfants. Les lieux favorisent la tranquillité, loin de la vue des voisins, laissent toute latitude pour respirer et déconnecter. Les moments au jardin trouveront vite leur place dans le rituel familial.
Envie d’installer un atelier dans le chalet de bois ? Vous privilégiez un espace de vie supplémentaire ? Ici, chacun construit son projet sur mesure. L’emplacement et la surface offrent même la possibilité de concevoir un étage additionnel. Un atout rare à Colombes qui ouvre de nombreux horizons, du bureau à l’appartement indépendant pour la famille ou pour un revenu locatif.
Acquérir cette maison, c’est surtout se donner le champ libre pour dessiner sa vie, dans un quartier résidentiel confidentiel, tout proche des essentiels. Pour ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée, saisir cette opportunité représente beaucoup plus qu’un achat classique. Un véritable levier d’enrichissement patrimonial, à façonner selon vos propres codes.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison à fort caractère. Avec ses 4 pièces à réinventer, elle repose sur une parcelle de 591 m², enveloppée d’un jardin planté de beaux arbres. L’espace extérieur, vaste et déjà mature, ouvre la voie à plusieurs scénarios d’agrandissement. Les dépendances? Prêtes à changer de vie, elles attendent un nouveau chapitre, qu’il s’agisse d’un atelier, d’un bureau isolé ou d’un studio à rentabiliser.
Côté localisation, oubliez le vacarme quotidien. Vous êtes dans une rue tranquille, à seulement 4 minutes à pied de la gare du Stade. Le marché, les commerces et les écoles sont à portée de main, sans sacrifier le moindre degré d’intimité.
Vous cherchez à placer, transformer, ou bâtir un projet sur-mesure? Cette maison sert de page blanche. Elle s’adresse tout particulièrement à l’investisseur averti, qui souhaite révéler la vraie valeur d’un bien en menant une rénovation à la hauteur de ses ambitions.
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