Duplex 3 locali 68 mq Viry-Châtillon con spazio ufficio a 139900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex 3 locali
- Superficie calpestabile : 68 mq
- Superficie totale : 90 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Consumo energetico : 157 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 4 kgCO2/mq/anno
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio chiavi in mano nel centro di Viry-Châtillon? Questo duplex di 68 mq spunta tutte le caselle. Appena varcata la soglia, si percepisce un'armonia certa, la luce attraversa gli spazi e l'accoglienza è istintiva. Lo spazio principale – un soggiorno di 33 mq – ti offre un terreno di gioco ideale, che tu ami riunire i tuoi cari o gustarti una serata riservata.
Qui, la cucina aperta non è solo un elemento decorativo. Tutto è studiato per facilitare la preparazione: piano di lavoro raffinato, attrezzature contemporanee e collegamento diretto con la zona giorno. Immagina di ricevere i tuoi amici, bicchiere alla mano, mentre tieni d'occhio la cottura: è questo il tipo di convivialità che questo luogo rende possibile.
- Punto di forza: ampio soggiorno, generosamente illuminato dalla luce
- Riposo garantito al piano superiore in una camera ben isolata
- Un secondo spazio flessibile: ufficio o camera per gli ospiti, da modellare a tuo piacimento
- Bagno ottimizzato, affidabilità e comfort quotidiano
- Bonus apprezzabili: cantina privata e posto auto dedicato
Salendo al piano superiore, tutto si ravviva. Area notte riservata, spazio tranquillo, perfetto per disconnettersi o allestire un ufficio dietro la porta. Uno studio legale o un freelance saprà sfruttare questa configurazione modulabile, dove ogni metro quadrato è utilizzato al meglio. Si passa dalla convivialità all'intimità senza soluzione di continuità, come in un appartamento pensato su misura.
Le spese annuali per l'energia, comprese tra 680 € e 980 €, riflettono una gestione ragionevole e rigorosa. In termini di efficienza, è un parametro che non trascurerò mai. Questa abitazione è parte di una condominio di 20 unità, con una previsione di spese contenuta a 1872 € all'anno – sana sia dal punto di vista collettivo che individuale.
Infine, parliamo dell'ambiente: Viry-Châtillon offre una qualità della vita rara. Negozi, scuole, accesso rapido a tutti i servizi essenziali. Questo indirizzo spunta la casella della tranquillità senza rinunciare alla praticità. Tra le opzioni disponibili, poche combinano così tanti vantaggi. È qui che potrebbe iniziare il tuo prossimo capitolo immobiliare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex a Viry-Châtillon che merita tutta la vostra attenzione. 68 mq perfettamente distribuiti, con un soggiorno di quasi 33 mq. State cercando uno spazio dove ricevere senza mai contare i metri? Si pensa subito a queste grandi tavolate della domenica, o a una stanza modulabile per lavorare da casa in un ambiente piacevole.
L'indirizzo combina il meglio di entrambi i mondi. Da un lato, tutto ciò che serve a portata di mano: scuole, negozi, trasporti. Dall'altro, un'atmosfera tranquilla che invita al relax dopo una giornata intensa, un equilibrio raro.
Dal punto di vista pratico, la presenza di una cantina e di un parcheggio privato elimina molte preoccupazioni quotidiane. Investite anche nel potenziale, perché questo immobile soddisfa tutti i requisiti richiesti nel mercato degli affitti attuale. Un'opportunità che si trova raramente, pronta a sedurre sia i proprietari esigenti che gli investitori accorti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
