Casa T2 42 mq con giardino a Rueil-Malmaison ideale per investitori 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Superficie giardino : 100 mq
- Parcheggio : Sì
- Stato generale : Impeccabile
- Allarme : Sì
- DPE Energia : Classe D (226 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa deliziosa casa con 2 stanze situata a Rueil-Malmaison, un vero gioiello che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che inonda lo spazio principale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Questa casa di 42 mq, non attaccata, presenta numerosi punti di forza:
- Un carino giardino al piano, perfetto per godersi le serate estive all'aperto.
- Un soggiorno luminoso di quasi 25 mq che si apre sul giardino.
- Una grande camera al primo piano, arricchita con un bagno moderno.
- Nessun attaccamento, garantendo tranquillità e privacy.
- Un grande ripostiglio per la conservazione, con possibilità di modificare lo spazio di parcheggio.
In ogni istante, apprezzerete il carattere accogliente di questa casa, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato. Il bagno è stato appena ristrutturato, aggiungendo un tocco di modernità alla proprietà, mentre il tetto nuovo garantisce durata e sicurezza.
Ideale situata in una strada tranquilla, vicino a piazza Buzenval, avrete il piacere di godere dei negozi locali restando lontani dal trambusto urbano. La casa è in ottimo stato e pronta per accogliere i nuovi proprietari senza necessità di lavori, rendendola un opportunità rara sul mercato.
Non perdete questa occasione di vivere in una casa che unisce comfort, tranquillità e praticità a Rueil-Malmaison. Una visita è d'obbligo!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 42 mq a Rueil-Malmaison gode di un giardino privato ideale per momenti conviviali all'aperto, pur essendo situata in una strada tranquilla vicino a piazza Buzenval e ai suoi negozi. Ristrutturata di recente, dispone di un bagno moderno e di un tetto nuovo, garantendo uno stato impeccabile senza lavori da prevedere. Con un potenziale locativo interessante e spese basse, questo immobile si presenta come una scelta oculata per un futuro investitore o per un primo acquisto.
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