Maison T2 42 m² avec jardin à Rueil-Malmaison idéal investisseur 395 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Surface jardin : 100 m²
- Parking : Oui
- État général : Impeccable
- Alarme : Oui
- DPE Énergie : Classe D (226 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 2 pièces située à Rueil-Malmaison, un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et agréable. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie principal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison de 42 m², non mitoyenne, présente de nombreux atouts :
- Un joli jardin de plain-pied, parfait pour profiter des soirées d'été en plein air.
- Un espace de vie lumineux de près de 25 m² ouvrant sur le jardin.
- Une grande chambre à l'étage, agrémentée d'une salle d'eau moderne.
- Aucune mitoyenneté, garantissant tranquillité et intimité.
- Un grand cabanon pour le rangement, avec possibilité de modifier l'espace de stationnement.
À chaque instant, vous apprécierez le caractère cosy de cette maison, où chaque détail a été soigneusement pensé. La salle d'eau vient d'être rénovée, ajoutant une touche de modernité à la propriété, tandis que la toiture neuve assure pérennité et sécurité.
Idéalement située dans une rue calme, à proximité de la place de Buzenval, vous aurez le plaisir de profiter des commerces locaux tout en étant à l'écart du tumulte urbain. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison alliant confort, tranquillité et praticité à Rueil-Malmaison. Une visite s'impose !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison non mitoyenne de 42 m² à Rueil-Malmaison bénéficie d'un jardin privatif idéal pour des moments conviviaux en extérieur, tout en étant située dans une rue calme à proximité de la place de Buzenval et ses commerces. Récemment rénovée, elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'une toiture neuve, garantissant un état impeccable sans travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif intéressant et de faibles charges, ce bien se présente comme un choix judicieux pour un futur investisseur ou un premier achat.
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