Boucherie rôtisserie 120 m² Paris 20 excellente visibilité prix 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Superficie : 120 m²
- Chambre froide : 20 m²
- Vitrine : 15 mètres linéaires
- Loyer mensuel : 2.500 € HT HC
- Bail : 3/6/9 jusqu'en 2030
- Prix du fonds : 330.000 €
- Prix au m² : 2.750 €/m²
- Emplacement : Rue à fort passage
- État général : Bon état
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité singulière : une boucherie rôtisserie dans le vibrant 75020 Paris. Impossible de passer à côté. Un quartier en perpétuel mouvement, une artère commerçante où la vie ne s’arrête jamais.
Imaginez une vitrine déployée sur près de 15 mètres, impossible à ignorer. Un simple coup d’œil suffit pour comprendre le potentiel d’attraction sur une clientèle de quartier comme de passage.
Ici, chaque mètre carré a été pensé avec pour seul objectif : booster votre réussite et offrir à vos clients une expérience qui ne s’oublie pas.
Dès l’entrée, tout s’agence avec intelligence pour optimiser la circulation et faciliter la prise en main. Vous trouverez notamment :
- Une chambre froide généreuse, 20 m² rien que pour conserver vos viandes et volailles dans des conditions optimales.
- Des vitrines réfrigérées dernier cri, parfaites pour mettre en avant vos pièces et spécialités sous leur meilleur jour.
- Un parc de matériel professionnel, complet, prêt à être exploité. Vous reprenez les rênes en toute tranquillité.
- Un berlingot réfrigéré intégré au fonds. Pour multiplier les usages, proposer du traiteur, de l’emporté, ou diversifier vos offres.
- Un emplacement de premier rang, sur un axe fréquenté, où les habitués comme les passants s’arrêtent sans hésiter.
Ce local s'adresse aux entrepreneurs qui veulent s'imposer dans un Paris en pleine transformation. L'espace ouvert autorise toutes les configurations : laboratoire visible, vente directe, coin dégustation, ou espace événementiel. Je pense à ce restaurateur qui a su transformer une simple rôtisserie de quartier en lieu de rendez-vous où l’on goûte, partage et se régale.
Un loyer de 2.500 euros HT HC par mois, bail 3/6/9 sécurisé jusqu’en 2030, vous assure une stabilité sur plusieurs années. Sur ce secteur, c’est une perle rare, sans concurrence directe à égaler.
Dernier point, mais non des moindres : cette adresse est plus qu’un commerce. C’est une rampe de lancement pour qui veut bâtir une histoire pérenne et enrichissante. La localisation, la praticité du lieu et le niveau d’équipement vous offrent une longueur d’avance immédiate. Ne laissez pas filer cette occasion — les opportunités de ce calibre ne se présentent pas deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité taillée sur mesure pour l’œil exercé : ce local professionnel s'étend sur 120 m², en plein centre névralgique du quartier Charonne. Mieux qu'un simple passage, ici le flux piéton devient un atout majeur pour les entrepreneurs exigeants. La vitrine, spectaculaire par sa longueur de près de 15 mètres, assure une visibilité que peu d'adresses peuvent offrir. Vous ouvrez la porte, le secteur entier vous regarde.
Ce commerce de bouche, actuellement exploité en boucherie rôtisserie, dispose d’une installation technique complète. Je pense notamment à la chambre froide de 20 m² qui facilite la gestion des stocks dans des conditions optimales. Pour l'investisseur avisé, le potentiel est là, solide et immédiat.
Le bail, garanti jusqu’en 2030, s’accompagne d’un loyer parfaitement calibré de 2.500 euros HT HC. Sur ce créneau, la stabilité prime, la rentabilité suit. Une occasion rare, portée par la dynamique exceptionnelle du secteur.
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