Appartamento familiare 101 mq al 4° piano a PARIGI 12 a 1.216.800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 101 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento che soddisfa tutte le esigenze, situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, a due passi da Nation e Picpus. Ecco un immobile di 100,91 mq che non somiglia a nessun altro, all'interno di un edificio haussmanniano dotato di ascensore. Qui, la luce regna, l'atmosfera invita al relax e ogni dettaglio trasmette tranquillità.
All'ingresso, si entra in un soggiorno di 33 mq. Difficile non fermarsi un attimo. La luce naturale penetra attraverso ampie aperture e illumina un parquet d'epoca, accentuato da tre metri di altezza. Le modanature, discrete ma visibili, ricordano l'elegante Parigi di un tempo. Il camino, da parte sua, non aspetta altro che le serate tra amici o le domeniche accoglienti.
La cucina è indipendente. Funzionale e minimalista, ogni apparecchio ha trovato il suo posto. È stato pensato anche un angolo pranzo, perfetto per scambiare due chiacchiere con i bambini al mattino o godersi un pranzo domenicale. Per quanto riguarda la zona notte, due camere promettono notti serene. Uno studio completa il tutto, ideale per lavorare da remoto o dedicarsi ai propri progetti. Il bagno, progettato con intelligenza, offre sia vasca che doccia, mentre ampi spazi di stoccaggio facilitano la vita quotidiana. Il WC separato, un dettaglio pratico da sottolineare.
Ma non è tutto: una camera di servizio di 7,06 mq, accessibile al sesto piano con ascensore, apre la porta a molteplici usi. Due cantine e un ripostiglio in fondo al cortile soddisfano coloro che amano organizzare il proprio spazio. Bici, passeggini, ricordi di famiglia: tutto trova il suo posto.
Ai piedi dell'edificio, difficile sognare di meglio: tutti i negozi essenziali, scuole, trasporti (metropolitana, RER, autobus) sono a portata di mano. In concreto, ecco la selezione dei punti forti che questo appartamento offre:
- Una superficie abitabile e rara di 100,91 mq
- Un soggiorno luminoso e attraversante, ornato da un camino autentico
- Cucina indipendente, attentamente progettata
- Due vere camere più uno studio modulabile
- Camera di servizio aggiuntiva accessibile con ascensore
Questo luogo unisce con precisione il carattere classico e le esigenze moderne. Qui si assapora ogni istante, senza compromessi. Sono rare le opportunità di questo calibro in questo settore. Per cogliere questo indirizzo e sentire tutto ciò che offre, chiamateci. Organizziamo una visita personalizzata per scoprire insieme il vostro passo successivo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questo luogo di vita straordinario. Immaginate un appartamento di 101 mq, situato al 4° piano di un edificio haussmanniano, dove la nobiltà del passato dialoga con un comfort attuale affermato. Qui, il vasto soggiorno di 33 mq aspetta solo il vostro mobili preferiti per vibrare sotto tre metri di altezza. La luminosità pervade ogni angolo, dalla mattina alla sera, incessantemente.
Camminate qualche minuto e piazza della Nazione si apre a voi. Picpus, altrettanto vicina, infonde la sua tranquillità. Ai piedi dell'edificio, la vita pulsa: scuole di prestigio, piccoli negozi, trasporti abbondanti. È la quotidianità ideale, la soluzione che soddisfa sia le famiglie esigenti che i professionisti in cerca di centralità.
Ciliegina sulla torta: una camera di servizio e una vera prospettiva di rendimento locativo. La rarità ha il suo prezzo, e questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento ben ponderato sul mercato parigino. Non si incontrano opportunità di questo tipo ogni settimana, è certo.
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