Loft T3 di 62 mq a Fontenay Aux Roses con posto auto, ideale per investimento o primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 62 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 4
- Ascensore: Sì
- Esposizione: Sud
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: D (188 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita raro, funzionale ed elegante? Questo loft T3 nel cuore di Fontenay-aux-Roses (92260) soddisfa tutte queste esigenze. Difficile immaginare, a pochi passi dal centro – tutto è stato ripensato nel 2011, in uno stile contemporaneo, senza trascurare il calore di una vera casa. Qui, ogni metro quadrato è stato ottimizzato senza compromessi.
Appena entri nel locale, l'impressione di spazio colpisce. L’area living di 39 mq apre le danze, modulabile a piacere : ricevimento tra amici, relax in famiglia, o lavoro da remoto, tutto è possibile. La cucina aperta, sobria e ben progettata, consente di cucinare continuando la conversazione. L’esposizione a sud non è affatto trascurabile : impossibile non notare la luce naturale, in ogni momento della giornata. Godrai di un'atmosfera energizzante e delicata, lontana dalla routine.
- Luce massima grazie all’esposizione a Sud
- Prossimità immediata : negozi vivaci, scuole rinomate e mezzi pubblici a un passo da casa
- Ristrutturazione completa : nulla da rifare, il puro piacere di mettere giù le valigie
- Isolamento avanzato : doppi vetri per silenzio e serenità termica
- Scelta rara : modulabilità possibile con pareti mobili, da adattare secondo le tue esigenze e progetti
Questo loft offre due camere, ognuna con un comfort palpabile. Il bagno è dotato di una doccia italiana, una vera gioia quotidiana. Per quanto riguarda gli spazi di stoccaggio, non c'è bisogno di compromessi : armadi intelligenti e spazi ottimizzati facilitano la vita. Qui puoi separare facilmente gli spazi privati dalle aree condivise. Un esempio : è del tutto fattibile installare un comodo ufficio a casa, o prevedere una camera degli ospiti per serate improvvisate.
All'esterno, il quartiere respira. Le strade tranquille invitano a passeggiare, ma tutto è accessibile a piedi : panetteria per il cornetto mattutino, supermercato per il ritorno serale, ristoranti per piaceri improvvisati. Tutto è qui, a portata di mano. Anche i mezzi pubblici non mancano : diverse linee di autobus nei dintorni, la stazione a quindici minuti a piedi. Qui, tranquillità e immediatezza si coniugano.
Che tu sogni un primo acquisto, che tu sia una giovane coppia pronta a fare un passo avanti, o che tu stia puntando a un valore sicuro per un investimento locativo, questo loft è difficile da eguagliare. L'associazione di comfort moderno, modularità e questo raro contesto urbano invita naturalmente a un colpo di fulmine.
Se questo luogo ti parla, la parte più difficile è ancora da fare : non lasciartelo sfuggire. Lascia che questo loft ti ispiri un nuovo modo di vivere, qui a Fontenay-aux-Roses.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un loft T3 di 62 mq dove lo spirito del nuovo si unisce al comfort quotidiano. L'intero spazio è stato completamente ripensato con finiture moderne, quelle che resistono alla prova del tempo. Accedete al primo piano, proprio ai margini del cuore di Fontenay Aux Roses. Tutto è a portata di mano, sia per la spesa del mattino che per una cena improvvisa. Il soggiorno invita alla convivialità: ampio, aperto, progettato per far circolare la luce, si adatta ai vostri progetti e alle vostre abitudini. Un angolo cottura attrezzato si fonde armoniosamente con il tutto. Desiderate trasformare uno studio in una camera aggiuntiva? Qui, la modularità non è solo un modo di dire. Pratico nella vita di tutti i giorni, un posto auto chiuso vi aspetta per semplificare i vostri rientri tardivi. Il quartiere, vivace ma misurato, affascina per la sua accessibilità e la sua immediata vicinanza a negozi e trasporti. Per coloro che pensano a un investimento ponderato o a un acquisto strategico, questo indirizzo merita una visita. È un bene solido, pronto a sostenere le vostre ambizioni, che si tratti di viverci o di costruire un patrimonio affidabile a lungo termine.
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