Loft T3 de 62 m² à Fontenay Aux Roses avec place de parking pour investissement ou premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 4
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (188 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie rare, fonctionnel et élégant ? Ce loft T3 au cœur de Fontenay-aux-Roses (92260) coche toutes ces cases. Difficile d’imaginer, à quelques pas du centre – tout a été repensé en 2011, dans un esprit contemporain, sans négliger la chaleur d’un véritable chez-soi. Ici, chaque mètre carré a été optimisé sans concession.
Dès que vous pénétrez dans les lieux, l’impression d’espace frappe. L’espace de vie de 39 m² ouvre le bal, modulable à souhait : réception entre amis, détente en famille, ou télétravail, tout y est possible. La cuisine ouverte, sobre et bien pensée, permet de cuisiner tout en continuant la conversation. L’orientation sud n’a rien d’anecdotique : impossible de passer à côté de la lumière naturelle, à toute heure. Vous bénéficiez d’une ambiance énergisante et douce, bien loin de l’ordinaire.
- Lumière maximale grâce à l’exposition Sud
- Proximité immédiate : commerces vivants, écoles reconnues et transports au bout de la rue
- Rénovation globale : rien à refaire, le plaisir pur de poser ses valises
- Isolation poussée : double vitrage pour le silence et la sérénité thermique
- Choix rare : modularité possible avec descloisons amovibles, à adapter selon vos besoins et vos projets
Ce loft propose deux chambres, chacune offrant un confort palpable. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, un vrai bonheur au quotidien. Côté rangements, nul besoin de compromis : placards astucieux et espaces optimisés facilitent la vie. Ici, vous pouvez dissocier espaces privés et zones conviviales sans effort. Un exemple : il est tout à fait envisageable d’installer un bureau douillet à domicile, ou bien de prévoir une chambre d’amis pour improviser des soirées tardives.
À l’extérieur, le quartier respire. Les rues calmes invitent à la promenade, mais tout est accessible à pied : boulangerie pour le croissant matinal, supermarché pour les retours tardifs, restaurants pour les plaisirs improvisés. Tout est là, à portée de main. Les transports ne sont pas en reste : plusieurs lignes de bus alentours, la gare à un quart d’heure à pied. Ici, on conjugue tranquillité et immédiateté.
Que vous rêviez d’un premier achat, que vous formiez un jeune couple prêt à franchir une étape, ou que vous misiez sur une valeur sûre pour un investissement locatif, ce loft est difficile à égaler. L’association du confort moderne, de la modularité et de ce cadre citadin rare invite tout naturellement au coup de cœur.
Si ce lieu vous parle, le plus dur reste à faire : ne pas passer à côté. Laissez ce loft vous inspirer une nouvelle façon de vivre, ici à Fontenay-aux-Roses.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un loft T3 de 62 m² où l’esprit du neuf côtoie le confort du quotidien. L’ensemble a été entièrement repensé avec des finitions modernes, de celles qui résistent à l’épreuve du temps. Vous accédez au premier étage, juste à la lisière du cœur de Fontenay Aux Roses. Tout se trouve à portée de main, que ce soit pour les courses du matin ou un dîner imprévu. La pièce de vie invite à la convivialité : vaste, ouverte, pensée pour laisser circuler la lumière, elle s’adapte à vos projets et vos habitudes. Un coin-cuisine équipé se fond harmonieusement dans l’ensemble. Envie de transformer un bureau en chambre supplémentaire ? Ici, la modularité n’est pas un vain mot. Pratique au quotidien, une place de parking fermée vous attend pour simplifier vos retours tardifs. Le quartier, animé mais mesuré, séduit par son accessibilité et sa proximité immédiate avec commerces et transports. Pour celles et ceux qui pensent investissement réfléchi ou achat stratégique, cette adresse mérite le détour. C’est un bien solide, prêt à accompagner vos ambitions, qu’il s’agisse d’y vivre ou de bâtir un patrimoine fiable sur le long terme.
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