T3 82 mq con giardino in affitto a Parigi 19 a 2201 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Codice d'accesso : Sì
- Interfono : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
Visita guidata
Vi trovate sulla soglia di un appartamento di 82mq a PARIGI 19, nel cuore del programma « RES. MACDONALD ». Qui, l'atmosfera evoca immediatamente convivialità, e fin dall'ingresso si percepisce una sensazione di equilibrio e fluidità.
Il corridoio, lontano dall'essere banale, favorisce una circolazione naturale tra ogni spazio e dà il tono a una vita quotidiana ben organizzata.
Per quanto riguarda gli interni, lasciatevi guidare:
- Un ampio soggiorno dove si immagina facilmente un grande tavolo per amici o una serata più intima
- Due camere, veri e propri cocoon adatti al riposo e alla discrezione
- Un bagno curato, pensato per i vostri rituali di fine giornata
- Un WC separato, garanzia di comfort e praticità quotidiana
- Un'area esterna privata che invita a gustare la natura senza abbandonare la città
Il soggiorno si impone come il cuore dell'abitazione. La sua luce naturale, accentuata da ampie vetrate a doppio strato, crea un'atmosfera morbida in ogni momento. Il parquet in legno aggiunge una nota senza tempo, ideale sia per pause di lettura che per una cena animata.
Qui, ogni dettaglio ha la sua utilità e conferisce un valore aggiunto.
Le due camere non sono affatto secondarie: la loro progettazione intelligente permette di integrare spazi di stoccaggio e aree di lavoro, mantenendo calma e comfort. Sono spazi dove ci si sente bene a ricaricare le energie, al riparo dal trambusto della capitale.
Il giardino privato rappresenta un privilegio. Questo angolo di verde, raro in città, si adatta a tutte le esigenze: barbecue estivi, pomeriggi di relax o giardinaggio ornamentale. In termini di sicurezza, un trio rassicurante – citofono, codice d'accesso, videocitofono – garantisce serenità quotidiana.
Si tratta di attrezzature discrete, ma decisive.
Un altro vantaggio è la posizione. Qui, tutto è a portata di mano:
- Scuole raggiungibili a piedi, a pochi minuti appena
- Grande varietà di trasporti pubblici: metropolitana, tram, autobus, tutto confluire qui
- Offerta culturale densa, tra cinema, strutture sportive e teatro
- Commerci vivaci, mercati di quartiere, per acquisti efficaci
- Accesso immediato alle grandi arterie stradali, per coloro che amano l'evasione
In sintesi, questa proprietà a PARIGI 19 va ben oltre un semplice appartamento.
È un'opportunità solida, concepita per una vita urbana senza compromessi, dove ogni dettaglio è volto a un comfort duraturo.
Qui inizia un nuovo capitolo. Se questo stile di vita vi parla, incontriamoci per una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T3 di 82 mq, situato al 1° piano, si distingue per un raro privilegio parigino: un giardino ad uso privato. Questo angolo di verde contrasta con l’energia vibrante che regna nelle strade del 19° arrondissement. Qui, ogni apertura di finestra offre un respiro, una pausa al ritmo urbano.
La posizione è innegabile, a due passi dalla RER Rosa Parks. Esempio concreto: raggiungere Les Halles o La Défense è semplicissimo, anche durante le ore di punta. I commercianti, le scuole e gli spazi di vita sono lì, a portata immediata, facilitando la quotidianità più esigente.
Per quanto riguarda la redditività, l'immobile è rivolto a investitori esperti. A 2201 € spese incluse al mese, la domanda locativa rimane sostenuta. Non è solo un’abitazione, è una risposta all’attesa di un pubblico esigente: professionisti urbani, famiglie o espatriati in cerca di comfort. Per chi cerca di coniugare serenità patrimoniale e dinamismo cittadino, soddisfa tutti i requisiti.
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