T3 82m² avec jardin à louer à Paris 19 pour 2201 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 82 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Vous voilà au seuil d’un appartement de 82m² à PARIS 19, au cœur du programme « RES. MACDONALD ». Ici, l’atmosphère évoque tout de suite la convivialité, et dès l’entrée, on ressent une impression d’équilibre et de fluidité.
Le hall, loin d’être anodin, favorise une circulation naturelle entre chaque espace et donne le ton d’une vie quotidienne bien organisée.
Côté intérieur, laissez-vous guider :
- Un vaste séjour où l’on imagine aisément une grande tablée d’amis ou une soirée plus intimiste
- Deux chambres, véritables cocons propices au repos et à la discrétion
- Une salle de bain soignée, pensée pour vos rituels de fin de journée
- Un WC distinct, gage de confort et de praticité au quotidien
- Un espace extérieur privatif qui invite à savourer la nature sans quitter la ville
Le salon s’impose comme le cœur du logement. Sa clarté naturelle, accentuée par de larges vitrages double épaisseur, crée une ambiance douce à tout moment. Le parquet en bois ajoute une note intemporelle, idéale tant pour des pauses lecture qu’un dîner animé.
Ici, chaque détail a son utilité et confère un supplément d’âme.
Les deux chambres n’ont rien de secondaire : leur conception intelligente permet d’intégrer rangements et espaces de travail, tout en préservant calme et confort. Ce sont des espaces où il fait bon se ressourcer, à l’abri du tumulte de la capitale.
Le jardin privé fait figure de privilège. Ce coin de vert, rare en ville, s’adapte à toutes les envies : barbecue d’été, après-midi détente, ou jardinage d’agrément. Question sécurité, un trio rassurant – interphone, digicode, visiophone – garantit sérénité au quotidien.
Ce sont des équipements discrets, mais décisifs.
Autre avantage, la localisation. Ici, tout est à portée de main :
- Écoles accessibles à pied, à quelques minutes seulement
- Grande variété de transports collectifs : métro, tramway, bus, tout converge ici
- Offre culturelle dense, entre cinémas, équipements sportifs et théâtre
- Commerces vivants, marchés de quartier, pour des courses efficaces
- Accès immédiat aux grands axes routiers, pour ceux qui aiment l’évasion
En résumé, ce bien à PARIS 19 va bien au-delà d’un simple appartement.
C’est une opportunité solide, conçue pour une vie urbaine sans compromis, où chaque détail vise le confort durable.
Ici commence un nouveau chapitre. Si ce mode de vie vous parle, rencontrons-nous pour une visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 de 82 m², perché au 1er étage, se distingue par un rare privilège parisien : un jardin à usage privatif. Ce coin de verdure tranche avec l’énergie vibrante qui règne dans les rues du 19e arrondissement. Ici, chaque ouverture de fenêtre offre une respiration, une pause au rythme urbain.
L’emplacement est sans appel, à deux pas du RER Rosa Parks. Exemple concret : rejoindre les Halles ou la Défense s’effectue en toute simplicité, même aux heures de pointe. Les commerçants, écoles et espaces de vie sont là, à portée immédiate, facilitant le quotidien le plus exigeant.
Côté rentabilité, le bien cible les investisseurs avisés. À 2201 € charges comprises par mois, la tension locative demeure soutenue. Ce n’est pas qu’un logement, c’est une réponse à l’attente d’un public exigeant : actifs urbains, familles ou expatriés en quête de confort. Pour qui cherche à conjuguer sérénité patrimoniale et dynamisme citadin, il coche toutes les cases.
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