T3 di 81 mq con balcone a Parigi 15, 680.000€ da ristrutturare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Circa 5 mq
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che cambi le carte in tavola ? Scopri questo ampio appartamento di 81 mq, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Situato al 2° piano di un edificio che trae vantaggio dal fascino dell’antico, questo immobile propone un’atmosfera accogliente, lontana dai rumori e dal trambusto. Appena varcato la soglia, si percepisce questa rara sensazione di spazio a Parigi. Il grande soggiorno offre un terreno di gioco ideale, sia per una mattinata in famiglia che per una cena improvvisata con amici di lunga data.
Troverai tre stanze ben pensate attorno a un’entrata accogliente. Il soggiorno si affaccia direttamente su un balcone di circa 5 mq, esposto a Ovest. Immagina questa scena : un caffè serale in mano, godendo del sole calante, Parigi ai tuoi piedi. La cucina è stata separata per guadagnare in efficienza : un modo per passare da un piatto confortante a una degustazione tra amici senza intoppi.
- Due ampie camere, progettate per il relax e la discrezione
- Un bagno, un servizio igienico separato ; addio alle corse mattutine
- Cabina armadio organizzata, all’altezza delle esigenze attuali
- WC indipendente : alleato del comfort quotidiano
- Cantina e parcheggio disponibili per l'acquisto in aggiunta
Il piano superiore rivela un’atmosfera unica : materiali scelti con cura, fluidità nei percorsi tra le stanze, forte identità facilmente personalizzabile. Questa tranquillità, così singolare nel cuore della capitale, rimane il vantaggio principale per chi aspetta dal proprio alloggio un rifugio.
All’esterno, la vita di quartiere è al massimo : negozi autentici, servizi ben posizionati, trasporti accessibili in tre passi : tutto è pensato per non perdere mai un minuto. Il 15° arrondissement, qui, rima con convivialità ed equilibrio di vita.
In poche parole : questo immobile di 81 mq è una parentesi rara sul mercato. Un potenziale per chi desidera plasmare il proprio appartamento a propria immagine, con luce, calma e flessibilità come motori. Pronto ad accogliere ogni progetto, aspetta ora la tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 81 mq che cattura subito la luce, situato al 2° piano, esposto a Ovest. Il balcone prolunga una quotidianità tranquilla, privilegiata, lontana dal tumulto. Immaginatevi, alla fine della giornata, a godere di una calma rara nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Questo quartiere si rivolge a coloro che conoscono il valore di una posizione intelligente, sia per abitarci che per investire il proprio denaro.
A pochi passi da indirizzi strategici, l'appartamento punta sulla vicinanza ai mezzi di trasporto, ai negozi e alle scuole. Questa localizzazione non è casuale: offre la libertà di fare tutto a piedi, una qualità di vita preziosa per chi desidera gestire il proprio tempo. L'edificio, solido, offre inoltre un posto auto riservato. Ecco un ulteriore vantaggio, sia per ottimizzare il comfort quotidiano che per aumentare la redditività optando per l'affitto.
In breve: si tratta di una scelta consapevole per chi contempla un patrimonio duraturo e un'esposizione sia valorizzante che rassicurante. Alcuni parlano di opportunità, altri preferiscono agire. Sta a voi decidere.
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