T3 de 81m² avec balcon à Paris 15, 680000€ à rafraîchir
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Environ 5 m²
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui change la donne ? Découvrez ce vaste appartement de 81 m², en plein cœur du 15ème arrondissement de Paris. Perché au 2e étage d’un immeuble tirant profit du cachet de l’ancien, ce bien propose une atmosphère chaleureuse, loin des bruits et de l’agitation. Dès le seuil franchi, vous ressentez ce sentiment d’espace rare sur Paris. Le grand séjour offre un terrain de jeu idéal, que ce soit pour une matinée en famille ou un dîner improvisé avec des amis de longue date.
Vous trouverez trois pièces bien pensées autour d’une entrée accueillante. Le salon donne directement sur un balcon d’environ 5 m², exposé à l’Ouest. Imaginez cette scène : café du soir en main, profitant du soleil couchant, Paris à vos pieds. La cuisine a été séparée pour gagner en efficacité : de quoi passer d’un plat réconfortant à une dégustation entre proches sans fausse note.
- Deux vastes chambres, conçues pour la détente et la discrétion
- Une salle de bains, une salle d’eau distincte ; fini les courses matinales
- Dressing organisé, à la hauteur des besoins actuels
- WC indépendant : allié du confort au quotidien
- Cave et stationnement disponible à l’achat en supplément
L’étage supérieur révèle une ambiance à part : matériaux soigneusement choisis, circulation fluide entre les pièces, identité forte et facilement personnalisable. Ce calme, si singulier en plein cœur de la capitale, reste l’avantage phare pour qui attend de son logement un refuge.
À l’extérieur, la vie de quartier bat son plein. Commerces authentiques, services bien placés, transports accessibles en trois foulées : tout est pensé pour ne jamais perdre une minute. Le 15ème arrondissement, ici, rime avec convivialité et équilibre de vie.
En un mot : ce bien de 81 m² est une parenthèse rare sur le marché. Du potentiel pour qui souhaite façonner son appartement à son image, avec lumière, calme et flexibilité comme moteurs. Prêt à accueillir chaque projet, il attend désormais votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 81 m² qui attire tout de suite la lumière, perché au 2e étage, exposé à l’Ouest. Le balcon prolonge un quotidien paisible, privilégié, à l’abri du tumulte. Imaginez-vous, en fin de journée, profitant d’un calme rare au cœur du 15e arrondissement de Paris. Ce quartier s’adresse à ceux qui connaissent la valeur d’un emplacement intelligent, aussi bien pour y habiter que pour placer leur argent.
À deux pas des adresses stratégiques, l’appartement mise sur la proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Cette localisation n’est pas fortuite : elle offre la liberté de tout faire à pied, une qualité de vie précieuse pour qui veut maîtriser son temps. L’immeuble, solide, propose en supplément un emplacement de parking réservé. Voilà une corde de plus à l’arc, qu’il s’agisse d’optimiser le confort quotidien ou de renforcer la rentabilité en optant pour la location.
En bref : il s’agit d’un choix éclairé pour qui envisage un patrimoine pérenne et une exposition à la fois valorisante et sécurisante. Certains parlent d’opportunité, d’autres préfèrent agir. À vous de décider.
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