Vendita appartamento 118 mq a Parigi 13, 3 camere da ristrutturare per personalizzare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 950000 €
- Superficie abitabile : 118 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vi invito a prendere il tempo per scoprire una rarità nel 13o arrondissement, tra l’effervescenza discreta dei Gobelins e la dolcezza singolare di un edificio del 1900 in pietra. Questo appartamento di 118 mq si trova al primo piano. Sin dall’ingresso, è difficile ignorare il doppio salone che si estende davanti a voi, inondato di luce, riscaldato da un camino d'epoca. Immaginate già le conversazioni che si prolungano qui, o la semplicità di una serata tranquilla, libro alla mano.
Proseguendo, tre camere generose vi aspettano. Daranno respiro alla vostra quotidianità — spazio di riposo, studio riservato o cameretta per bambini, ognuno con la propria natura e le proprie esigenze. La cucina, indipendente, si propone come il luogo delle colazioni condivise o delle cene improvvisate. Ci sono coloro che cucinano per piacere, altri per riunire: il posto si presta a tutto.
Questo appartamento coltiva dettagli rari:
- Un altezza sotto soffitto che trasmette un'impressione di ampiezza, spazio e prospettiva a perdita d'occhio.
- Un parquet a spina di pesce d'epoca, vera firma del luogo, il cui motivo si imprime nella memoria.
- Cornici antiche, custodi fedeli dell’eleganza di un tempo, che mescolano estetica e storia.
- In aggiunta, una camera di servizio situata al settimo piano, spazio ideale per accogliere familiari in visita o creare un locale di stoccaggio discreto.
- L’atmosfera, ovattata e conviviale, vi tiene a poche centinaia di metri da Place d'Italie, senza cedere al silenzio che fa la reputazione di questo quartiere.
L’appartamento è da ripensare, preservando al contempo le sue radici. Coglietela l’occasione - rara - di immaginare un interno a vostra immagine, mantenendo lo spirito del Paris di un tempo. Una cantina accompagna il tutto, spazio di stoccaggio benvenuto nel cuore di un arrondissement che raramente offre tale privilegio.
Questo edificio, all'incrocio del fascino patrimoniale e del progetto contemporaneo, si presenta in modo discreto sul mercato. La sua posizione selettiva, la ricchezza dei suoi attributi e il potenziale per un progetto di ristrutturazione lo rendono un investimento evidente. Rari sono i beni capaci di offrire un tale equilibrio. Prendiamoci il tempo di discuterne e, perché no, di scrivere qui la vostra prossima storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ti piacciono i quartieri vivaci e ricchi di storia? Questo appartamento di 109,26 mq, situato al primo piano di un edificio in pietra costruito nel 1900, ti accoglie nel cuore del rinomato quartiere dei Gobelins. Già dall'ingresso, si respira autenticità: doppio soggiorno inondato di luce naturale, parquet d'epoca, ornamenti moldati. Ogni dettaglio richiama l'eleganza di un'altra epoca. Per chi ha occhio e desidera plasmare il proprio spazio, tutto è da ripensare. La ristrutturazione è totale, il campo di gioco è infinito.
Qui, l'audacia si esprime attraverso il potenziale. Puoi concepire un interno a tua immagine, preservare i codici classici o inventare nuove prospettive, valorizzando allo stesso tempo l'allure nobile dell'antico. Una camera di servizio completa il tutto. A pochi passi da place d’Italie, questa proprietà segna tutte le caselle di un investimento con un alto valore patrimoniale. Rarità, posizione e possibilità di rendimento sono assicurate. Un esempio concreto di creazione di valore immobiliare, tra patrimonio, piacere e ottimizzazione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
