Vente appartement 118m² à Paris 13, 3 chambres à rénover pour personnaliser
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 950000 €
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Je vous invite à prendre le temps de découvrir une rareté dans le 13e arrondissement, entre l’effervescence discrète des Gobelins et la douceur singulière d’un immeuble 1900 en pierre de taille. Cet appartement de 118 m² occupe le premier étage. Dès l’entrée, difficile d’ignorer le double salon qui s’étire devant vous, baigné de clarté, réchauffé d’une cheminée ancienne. Vous imaginez déjà les conversations qui s’y prolongent, ou la simplicité d’une soirée tranquille, livre à la main.
En avançant, trois chambres généreuses vous attendent. Elles donneront du souffle à votre quotidien — espace de repos, bureau confidentiel ou chambre d’enfant, à chacun sa nature et ses exigences. La cuisine, indépendante, s’impose comme le lieu des petits déjeuners partagés ou des dîners improvisés. Il y a ceux qui cuisinent pour le plaisir, d’autres pour rassembler : l’endroit se prête à tout.
Ce logement cultive des détails rares :
- Une hauteur sous plafond qui dégage une impression d’ampleur, espace et perspective à perte de vue.
- Un parquet point de Hongrie d’époque, veritable signature du lieu, dont le motif s’imprime dans les mémoires.
- Des moulures anciennes, fidèles gardiennes de l’élégance d’autrefois, mêlant esthétique et histoire.
- En complément, une chambre de service perchée au 7e, espace idéal pour héberger famille de passage ou créer une pièce de rangement discrète.
- L’ambiance, feutrée et conviviale, vous tient à quelques encablures seulement de la place d’Italie, sans céder le calme qui fait la réputation de ce secteur.
L’appartement est à repenser, tout en conservant ses racines. Saisissez la chance – rare – d’imaginer un intérieur à votre image tout en sauvegardant l’esprit du Paris d’antan. Une cave accompagne l’ensemble, espace de stockage bienvenu au cœur d’un arrondissement qui n’offre que trop rarement ce privilège.
Cet immeuble, à la croisée du charme patrimonial et du projet contemporain, se fait discret sur le marché. Son emplacement sélect, la richesse de ses attributs et le potentiel d’un projet de rénovation en font un investissement évident. Rares sont les biens capables d’offrir un tel équilibre. Prenons le temps d’en discuter et, pourquoi pas, d’y écrire votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous aimez les quartiers pleins de vie et d’histoire ? Cet appartement de 109,26 m², niché au premier étage d’un immeuble en pierre édifié en 1900, vous tend les bras en plein cœur du secteur prisé des Gobelins. Dès l’entrée, place à l’authenticité : double réception baignées de lumière naturelle, parquet d’époque, ornements moulurés. Chaque détail appelle l’élégance d’une autre époque. Pour celles et ceux qui ont l’œil et l’envie de façonner leur espace, tout reste à repenser. La rénovation est totale, le terrain de jeu infini.
Ici, l’audace s’exprime à travers le potentiel. Vous pouvez concevoir un intérieur à votre image, préserver les codes classiques ou inventer de nouvelles perspectives, tout en valorisant l’allure noble de l’ancien. Une chambre de service vient parfaire l’ensemble. À deux pas de la place d’Italie, ce bien coche toutes les cases d’un investissement à forte valeur patrimoniale. Rareté, emplacement et possibilités de rendement sont au rendez-vous. Un exemple concret de création de valeur immobilière, entre patrimoine, plaisir, et optimisation.
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