Maison 102m² avec 4 chambres à ANDRESY sans vis-à-vis à 395625€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 102 m²
- Surface terrain : 463 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 102m² située à Andresy, un véritable havre de paix dans un environnement privilégié. Érigée sur un beau terrain de 463m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son ambiance tranquille, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Imaginez, après une courte marche de 5 minutes, vous serez à la gare SNCF sur la ligne J et à quelques pas des commerces.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel avec rangements, qui vous guidera vers les différents espaces de la maison:
- Salon spacieux de 22m², idéal pour des moments conviviaux
- Salle à manger attenante de 15m², parfaite pour recevoir vos proches
- Cuisine dinatoire de 18m², modulable selon vos envies
- Espace nuit au rez-de-chaussée comprenant deux chambres
- Dépendance d'environ 50m², aménageable selon vos projets
Le rez-de-chaussée est conçu pour optimiser l'espace de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une configuration ouverte, favorisant les échanges chaleureux. L'espace nuit se déploie avec deux confortables chambres, baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparés, offrant ainsi confort et intimité.
À l'étage, une pièce palière dessert deux autres chambres et une salle d'eau, parfaites pour des adolescents ou invités. Profitez également d'une dépendance, ancien garage spacieux avec porte motorisée, offrant des opportunités d'aménagement divers selon vos ambitions, que ce soit un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clôturé, arboré et soigneusement entretenu vous attend pour des moments de détente. La grande terrasse aménagée est l'endroit idéal pour les barbecues en famille ou entre amis, profitant de journées ensoleillées.
Cette maison combine harmonieusement confort moderne et espace pratique. Vous bénéficierez également d'un accès véhicule dans le jardin, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Avec une consommation énergétique classée en classe C, elle respecte vos critères de durabilité et d'économie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités.
En conclusion, cette maison à Andresy représente bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable art de vivre que vous vous apprêtez à découvrir. Rare sur le marché, elle est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus, elle saura captiver votre cœur!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la Seine. À seulement 30 km de Paris, elle se trouve à égale distance des centres urbains de Poissy et de Mantes-la-Jolie. C'est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme de la campagne et accessibilité à la capitale.
Les résidents apprécient particulièrement les nombreux commerces de proximité qui jalonnent les rues, offrant une diversité de services allant des petites boutiques locales aux grandes enseignes. Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec des établissements allant de l'école maternelle au lycée. En matière de transport, cette localité est bien desservie par le réseau ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement Paris en train.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable où les familles peuvent se ressourcer. Plusieurs activités sportives et culturelles sont également disponibles, contribuant à un tissu social dynamique et convivial, favorisant ainsi les interactions entre les habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par un dynamisme soutenu. Les biens immobiliers disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diverse. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus centrales, ce qui attire de nouveaux acheteurs souhaitant investir à ANDRESY ou s'y établir.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont nombreux. La situation géographique, associée à la forte demande locative, en fait une destination prisée. La proximité des infrastructures et des services de la ville en fait un lieu idéal pour les familles et les jeunes professionnels désireux de s'installer loin de l'effervescence parisienne.
Les projections de croissance économique pour cette localité sont très optimistes, ce qui soutient l'idée d'une valeur immobilière en hausse. Un investissement dans ce secteur est non seulement prometteur, mais cela garantit également une qualité de vie appréciable pour les futurs propriétaires.
Un autre aspect à souligner est le cadre de vie qui incite à la détente. Les infrastructures publiques, les équipements culturels et sportifs contribuent tous à faire de cette destination un lieu de bien-être au quotidien. Cela renforce l'attrait pour ceux qui envisagent de acheter à ANDRESY et de s'y établir durablement.
En somme, cette ville offre un subtil mélange de nature, de commodités urbaines et d'un marché immobilier florissant. Pour tous ceux qui réfléchissent à un projet immobilier, cette commune représente une option idéale pour s'épanouir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, les opportunités ne manquent pas dans cette localité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un placement locatif, la commune s'affiche comme un choix prometteur. Investir à ANDRESY s'avère être une démarche judicieuse face à ses multiples atouts et son enrichissante dynamique sociale.
Enfin, la diversité des biens immobiliers et l'attractivité résiduelle de cet endroit font d'elle une aubaine sur le marché immobilier. Que ce soit pour un premier achat ou un projet plus ambitieux, cette cité saura séduire ceux qui cherchent un nouveau lieu de vie à la croisée de l'urbanité et de la verdure.
L’avis de l’agent
Cette maison de 102 m² à Andresy est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, offrant un cadre de vie paisible sans nuisances. Le jardin sans vis-à-vis et la dépendance de 50 m² constituent un véritable atout pour aménager un espace supplémentaire ou des revenus locatifs. Avec ses quatre chambres et un espace de vie ouvert, cette maison représente une belle opportunité tant pour les familles que pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine.
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