T2 luminoso di 19 mq all'8° piano a PARIGI 16 a 172800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 19 mq
- Prezzo attuale : 172800 €
- Prezzo al mq : 9094.74 €/mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 2
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Portiere : Sì
- Doppio vetro : Sì
Visita guidata
Questo appartamento di 19 mq, situato in uno dei quartieri più ambiti del 16° arrondissement di Parigi, offre una pausa tranquilla nel cuore dell’agitazione parigina. Situato all'8° piano di un elegante edificio risalente agli anni '30, si rivolge a chi cerca sia intimità che efficienza: un indirizzo ideale come pied-à-terre o per l’investitore in cerca di un bene compatto ad elevato valore patrimoniale.
Appena varcato la soglia, sarete colpiti dall’intensità della luce naturale. Le grandi finestre, dotate di doppio vetro, offrono una panoramica aperta sui tetti di Parigi — un vero spettacolo, stagione dopo stagione. La cucina, discreta e funzionale, si integra intelligentemente, permettendo di godere di uno spazio perfettamente calibrato. Un dettaglio raro a Parigi: l'appartamento riunisce due camere di servizio comunicanti. Potete considerare una trasformazione su misura, poiché qui, nessun muro è portante. Questo apre la porta a possibilità di disposizione che si trovano quasi da nessun'altra parte in questo segmento.
- Superficie totale di 19 mq da sfruttare secondo le vostre esigenze
- Due unità adiacenti di 7,65 mq e 11,41 mq
- Libertà totale nella disposizione grazie all'assenza di strutture portanti che separano gli spazi
- Servizi accessibili sul pianerottolo per un uso semplice quotidiano
- Edificio sicuro e tranquillo, con portineria, per un ambiente rassicurante e confortevole
La posizione mette a disposizione tutte le comodità. Troverete i negozi di Avenue de Versailles, il mercato, oltre a un immediato accesso ai trasporti pubblici. Godetevi qui un lusso discreto: quello di coniugare l’effervescenza della città con la tranquillità di un ultimo piano ben isolato. Il tetto rinforzato e il sistema di riscaldamento garantiscono un comfort avvolgente, sia d’inverno che d’estate.
Questo alloggio è un pezzo raro a Parigi, in grado di attrarre sia coloro che desiderano diversificare il proprio patrimonio, sia coloro che sognano uno spazio da plasmare secondo le proprie preferenze. La sua luminosità, la sua posizione straordinaria e il suo potenziale di evoluzione lo rendono un bene distintivo. Quando si presenta un’opportunità del genere, è fondamentale coglierla senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato allottavo piano di un tipico edificio degli anni '30, questo appartamento offre una vista chiara, quasi aerea, sui tetti di Parigi. Ladoppia esposizione assicura un'illuminazione costante e trasmette quella sensazione di poter respirare lontano dal trambusto quotidiano. Dettaglio interessante: due camere di servizio, per un totale di19 mq, possono essere unite per aumentare il rendimento locativo o ripensare completamente lo spazio secondo le vostre ambizioni patrimoniali. Quartiere vivace, caratterizzato da negozi vari e una perfetta accessibilità, questo immobile nelsedicesimo arrondissement si propone senza mezzi termini come un’occasione rara. Prendetevi il tempo di immaginare il vostro prossimo progetto qui, tra gli indirizzi più ambiti della capitale.
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