T2 lumineux de 19m² au 8ème étage à PARIS 16 à 172800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 19 m²
- Prix actuel : 172800 €
- Prix au m² : 9094.74 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Concierge : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Cet appartement de 19 m², niché dans l’un des quartiers les plus convoités du 16e arrondissement de Paris, propose une parenthèse paisible au cœur de l’agitation parisienne. Perché au 8e étage d’un immeuble élégant datant des années 30, il s’adresse à ceux qui recherchent à la fois l’intimité et l’efficacité : une adresse idéale comme pied-à-terre ou pour tout investisseur à la recherche d’un actif compact à forte valeur patrimoniale.
Dès le seuil franchi, vous serez frappé par l’intensité de la lumière naturelle. Les grandes fenêtres, équipées de double vitrage, offrent un panorama dégagé sur les toits de Paris — un véritable spectacle, saison après saison. La kitchenette, discrète et fonctionnelle, s’intègre intelligemment, permettant de profiter d’un espace parfaitement calibré. Un détail rare à Paris : l’appartement réunit deux chambres de service mitoyennes. Vous pouvez envisager une transformation sur mesure, car ici, aucun mur n’est porteur. Cela ouvre la porte à des possibilités d’agencement qu’on ne trouve quasiment nulle part ailleurs dans ce segment.
- Surface totale d'19 m² à exploiter selon vos envies
- Deux unités attenantes de 7,65 m² et 11,41 m²
- Liberté totale côté aménagement grâce à l’absence de structure porteuse séparant les espaces
- Sanitaires accessibles sur le palier pour un usage simple au quotidien
- Immeuble sécurisé et calme, avec gardienne, pour un cadre rassurant et confortable
L’adresse met toutes les commodités à vos pieds. Vous trouverez les commerces de l’Avenue de Versailles, le marché, ainsi qu’une connexion immédiate aux transports urbains. Profitez ici d’un luxe discret : celui de conjuguer l’effervescence de la ville et la tranquillité d’un dernier étage bien isolé. La toiture renforcée et le système de chauffage garantissent un confort enveloppant, hiver comme été.
Ce logement est une pièce rare à Paris, susceptible de séduire à la fois ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et ceux qui rêvent d’un espace à façonner selon leurs envies. Sa luminosité, son positionnement remarquable et son potentiel d’évolution en font un bien distinctif. Lorsqu’une telle opportunité se présente, l’essentiel est de la saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au huitième étage d’un immeuble typique des années 30, cet appartement offre une perspective claire, presque aérienne, sur les toits de Paris. Sa double orientation assure un ensoleillement constant et donne cette sensation de respirer loin de l’agitation quotidienne. Détail intéressant : deux chambres de service, totalisant 19 m², peuvent être réunies afin d’accroître le rendement locatif ou de repenser entièrement l’espace selon vos ambitions patrimoniales. Quartier vivant, rythmé par des commerces variés et une accessibilité parfaite, ce bien dans le seizième arrondissement s’impose sans détour comme une occasion rare. Prenez le temps d’imaginer votre prochain projet ici, parmi les adresses les plus recherchées de la capitale.
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