T2 33 mq con charme d'epoca a Montrouge Quartiere degli Scrittori a 269000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 33 mq
- Cantina: 3 mq
- Riscaldamento: Gas individuale
- Ambiente tranquillo: Sì
- Spese condominiali: 67 €/mese
- Prezzo: 270.000 €
Visita guidata
Benvenuti. Qui, ogni metro quadrato conta. Questo bilocale di 33mq si trova nel centro del quartiere degli Scrittori a Montrouge. Niente è stato lasciato al caso. La metropolitana si raggiunge in pochi passi. Perfetto per un primo acquisto o semplicemente come pied-à-terre alle porte della capitale, è un investimento sicuro. Un appartamento raro, discreto e soprattutto, tranquillo.
All'ingresso, impossibile non notare una circolazione intelligente. Ogni stanza è collegata senza deviazioni. Il soggiorno illuminato accoglie un elegante parquet d'epoca che firma l'anima del luogo. Le grandi finestre si affacciano su un cortile tranquillo: il silenzio regna. Qui, niente tumulto.
La cucina indipendente, pensata per la quotidianità, si adatta a tutti gli usi. Immaginate la pausa caffè del mattino o una cena improvvisata. Se vi va, una semplice modifica permetterebbe di unire cucina e soggiorno. Per quanto riguarda la zona notte, lo spazio della camera non manca di luminosità: la luce naturale si distende liberamente.
- Appartamento preservato dai rumori, vista interna su cortile
- Accesso immediato alle metropolitane 4 e 13, riducendo così i tempi di percorrenza
- Riscaldamento autonomo a gas, per gestire i consumi
- Condominio con spese contenute: solo 67 euro al mese
- Una cantina di 3mq accompagna la proprietà, molto utile per ottimizzare lo spazio di archiviazione
Il bagno, dotato di WC, soddisfa tutte le necessità quotidiane. Vivere qui significa scegliere la tranquillità a due passi dalla vita frenetica parigina. Il comfort, semplicemente.
Nei dintorni, si può godere di tutto. Negozi di prima necessità, ristoranti rinomati per la loro cucina e scuole prestigiose compongono un ambiente privilegiato. Questo settore ispira fiducia e serenità. L’appartamento gioca la carta dell'autenticità, senza sacrificare il minimo comfort moderno.
Raramente un'opportunità coniuga così tanti vantaggi. Venite a constatarlo voi stessi. Dietro ogni porta, un dettaglio, una storia da scrivere. Forse la vostra.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in questo appartamento bilocale di carattere di 33 mq, situato nel cuore del quartiere degli Scrittori a Montrouge. Qui, la strada svanisce non appena varchi la porta. L’appartamento si apre su un cortile interno tranquillo, lontano dal rumore urbano. L’altezza del soffitto – onorevole e rara a questo livello – esalta il fascino autentico dell’appartamento.
Cerchi un investimento redditizio? Questo immobile spunta tutte le caselle per investitori esperti così come per coloro che desiderano costruire il proprio patrimonio con sicurezza. Spese ridotte, potenziale di ristrutturazione: la flessibilità è garantita. L’essenziale è a portata di mano, trasporti e commerci sono proprio sotto casa.
Che tu stia considerando un pied-à-terre strategico ai margini di Parigi o un primo acquisto saggio, questo immobile ti offre prospettive chiare e un accesso diretto alla vita metropolitana, senza compromettere la tranquillità. Una scelta solida, pensata per chi avanza con discernimento.
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