Vendita T2 luminoso 45 mq Parigi 8 con affitto di 1540 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Affitto mensile : 1540 €
Visita guidata
Stai cercando l'indirizzo che fa la differenza, il dettaglio che alza l'asticella. Questo appartamento eccezionale brilla nel cuore del Triangolo d'Oro, il quartiere dove prestigio e storia si incontrano ad ogni angolo di strada. Con 45,2 mq progettati su misura per le esigenze moderne, il luogo emana questa rara combinazione di sofisticatezza, semplicità e comfort ben pensato. Qui, niente superfluo, ogni metro quadrato ha la sua utilità.
Varcando la soglia, un ingresso raffinato ti accoglie. La disposizione rivela subito la sua utilità: un bagno separato, pratico per la vita quotidiana o per ricevimenti improvvisati. Il soggiorno sfrutta l'esposizione Sud-Ovest, inondando lo spazio di una luce naturale rara a Parigi. I momenti di relax, ma anche le serate tra amici o gli appuntamenti riservati, trovano naturalmente posto in questa stanza. La cucina open space, naturale prolungamento del living, invita a condividere un caffè, preparare una cena o semplicemente a chiacchierare del mondo.
- Indirizzo ambito: Triangolo d'Oro a Parigi 8, capitale del raffinato
- Ascensore che serve il quinto piano, garantendo comfort e facilità
- Contratto in corso a 1540 € escluse spese, garanzia di rendimento immediato
- Camera con bagno privato: praticità e tranquillità in qualsiasi momento
- Cantina privata, indispensabile per massimizzare lo spazio di stoccaggio intelligente
Sotto le modanature, la camera intima diventa un rifugio rilassante. Bagno privato, materiali selezionati, proporzioni armoniose: nessuno spazio sprecato, tutto è pensato per invitare alla serenità. Immagina le mattine in cui la prima luce del giorno scivola sulla coperta, lontano dal trambusto, quasi fuori dal tempo.
Qui vivi a pochi passi dalle insegne di prestigio, dai ristoranti stellati e dai musei iconici. Punto di forza: tutti i mezzi di trasporto sono a portata di mano, sinonimo di mobilità e indipendenza. L'edificio, capolavoro dell'haussmanniano, ospita questo indirizzo raro dove la pietra racconta una storia, senza sacrificare la modernità.
Per dirla semplicemente, questo bene fuori dal comune spunta tutte le caselle per i intenditori in cerca di eccellenza. Qualità di vita straordinaria. Potenziale di rendimento comprovato. E soprattutto, la certezza di investire in un attivo prezioso, difficile da replicare sulla mappa di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore del Triangolo d’Oro, questo duplex straordinario colpisce innanzitutto per la sua esposizione a Sud-Ovest. Il sole entra generosamente, dall'alba al tramonto, diffondendo una luce rara e ricercata a Parigi. Offerto con un affitto mensile di 1540 € escluso oneri, questo bene — già occupato — si posiziona come una scelta sicura per l'investitore saggio. Stai cercando prima di tutto la posizione? Qui, la locale fa centro, semplicemente. L'ascensore facilita la vita quotidiana, la cantina aggiunge un tocco pratico. Tra la nobiltà dell'antico e le finiture curate nei minimi dettagli, godi di un contesto abitativo pronto a sedurre inquilini esigenti e investitori strategici. Un esempio concreto di un indirizzo dove patrimonio e rendimento formano un duo vincente.
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