Vente T2 45 m² lumineux Paris 8 avec loyer de 1540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer mensuel : 1540 €
Visite guidée
Vous cherchez l’adresse qui fait la différence, le détail qui place la barre un cran au-dessus. Cet appartement d’exception rayonne au cœur du Triangle d’Or, le quartier où prestige et histoire se côtoient à chaque coin de rue. Avec 45,2 m² taillés sur mesure pour l’exigence moderne, le lieu dégage ce mélange rare entre sophistication, simplicité et confort bien pensé. Ici, pas de superflu, chaque mètre carré a son utilité.
En poussant la porte, un hall ciselé vous accueille. L’agencement révèle tout de suite son utilité : des toilettes séparées, pratiques pour la vie courante ou les réceptions improvisées. Le séjour tire parti de l’exposition Sud-Ouest, inondant l’espace d’une lumière naturelle rare sur Paris. Les moments de relâche, mais aussi les soirées entre amis ou les rendez-vous confidentiels, trouvent naturellement leur place dans cette pièce. La cuisine ouverte, prolongement naturel du living, invite à partager un café, préparer un dîner ou simplement refaire le monde.
- Adresse ultra-cotée : Triangle d’Or à Paris 8, capitale du raffinement
- Ascenseur desservant le cinquième étage, vous garantissant confort et facilité
- Bail en cours à 1540 € hors charges, garant du rendement immédiat
- Chambre avec salle d’eau attenante : praticité et tranquillité à toute heure
- Cave privative, indispensable pour maximiser le rangement malin
Sous les moulures, la chambre intime devient un refuge apaisant. Salle d’eau attenante, matériaux choisis, proportions harmonieuses : pas d’espace perdu, tout est pensé pour inviter à la sérénité. Imaginez les matins où la première lueur du jour glisse sur la couette, loin du tumulte, presque hors du temps.
Ici, vous vivez à deux pas des enseignes de prestige, des tables étoilées et des musées iconiques. Atout clé : tous les transports sont à portée de main, synonyme de mobilité et d’indépendance. L’immeuble, chef-d’œuvre de l’haussmannien, abrite cette adresse rare où la pierre raconte une histoire, sans sacrifier la modernité.
Pour dire les choses simplement, ce bien hors du commun coche toutes les cases pour les connaisseurs en quête d’excellence. Cadre de vie remarquable. Potentiel de rendement éprouvé. Et surtout, la certitude de miser sur un actif précieux, difficile à reproduire sur la carte de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché en plein cœur du Triangle d’Or, ce duplex remarquable attire d’abord par son orientation Sud-Ouest. Le soleil y entre généreusement, du lever au soir, distillant une lumière rare et recherchée à Paris. Proposé avec un loyer mensuel de 1540 € hors charges, ce bien — déjà occupé — se positionne comme une valeur sûre pour l’investisseur avisé. Vous ciblez l’emplacement avant tout ? Ici, la localisation fait mouche, tout simplement. L’ascenseur facilite la vie au quotidien, la cave ajoute sa touche pratique. Entre noblesse de l’ancien et finitions pensées dans les moindres détails, vous profitez d’un cadre de vie prêt à séduire locataires exigeants et investisseurs stratégiques. Un exemple concret d’adresse où patrimoine et rendement forment un duo gagnant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
