Vendita T2 41 mq con balcone a CHATENAY MALABRY vicino al tram 245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41.51 mq
- Prezzo attuale : 245000 €
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Centrale a gas
Visita guidata
Arrivate in un bilocale di 41,51 mq, nel cuore di Châtenay-Malabry, letteralmente ai piedi del tram 10 La Vallée. Questo luogo respira modernità. L'edificio, consegnato nel 2014, offre al vostro futuro investimento un sottile equilibrio tra comfort contemporaneo e serenità ricercata.
Superate la soglia: la cucina semi-aperta si estende naturalmente sul soggiorno. La disposizione è ideale per cene a due o aperitivi improvvisati con amici. Uno sguardo verso la porta-finestra, il balcone vi accoglie calorosamente. Uno spazio vitale in più – immaginate le vostre colazioni all'aria aperta, o semplicemente un momento di lettura al fresco, lontano dal trambusto.
Il soggiorno si estende su un pavimento chiaro. Questo volume vi lascia carta bianca per organizzare la vostra quotidianità, senza avvertire il minimo fastidio per la mancanza di spazio. Per quanto riguarda la notte, la camera offre un'atmosfera riposante. A portata di mano, armadietti su misura ispirano ordine e facilitano la vita settimana dopo settimana. Il bagnino attiguo, compatto ma decisamente moderno, è stato progettato per offrire quell'extra di comfort che cambia tutto.
- Prossimità immediata al tram 10, la mobilità urbana a portata di mano
- Balcone esposto a nord: il privilegio di respirare all'aperto, anche nelle ore più calde
- Residence sicuro, curato e con una manutenzione impeccabile
- Riscaldamento centralizzato a gas: la temperatura ideale, senza imprevisti
- Vita di quartiere animata, negozi nelle vicinanze e Parco di Sceaux, vero polmone verde raggiungibile in pochi passi
Al di là dei suoi dettagli, questo immobile respira tranquillità. La luce circola e illumina ogni angolo, l'atmosfera è propizia per momenti di condivisione o semplicemente per il relax, lontano dall'agitazione esterna. Niente è stato lasciato al caso. La pianta ottimizza ogni spazio, ogni giorno guadagna in semplicità.
Un appartamento a Châtenay-Malabry con questo livello di requisiti rimane raro. Si rivolge a coloro che non vogliono sacrificare nulla, né la praticità del quotidiano, né il piacere di tornare a casa. Questo immobile ha gli argomenti per convincere: posizione, funzionalità, prestigio. Venite a sentirlo, parliamo e vediamo se può diventare il vostro prossimo indirizzo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 41,51 mq, a due passi dal tram, nel cuore di Châtenay-Malabry. Qui, potrete appoggiare le vostre valigie in un ambiente dove tutto è a portata di mano: panetteria, farmacia, mercato del sabato mattina… La quotidianità diventa più semplice, quasi ovvia.
La cucina aperta invita alla convivialità, si fonde con un soggiorno che si apre su un balcone. Immaginatevi un caffè in terrazza, la mattina, lontano dal tumulto, o una serata estiva a discutere del mondo. La residenza recente garantisce una tranquillità d'animo raramente eguagliata, e un contesto perfettamente controllato.
Per l'investitore illuminato, è il momento di agire. La dinamicità del quartiere, unita a un mercato locativo robusto, promette una redditività solida e duratura. Gli immobili dotati di questo orizzonte attirano in modo duraturo. Nessun posto per il caso: qui, il valore mette radici.
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