Vente T2 41m² avec balcon à CHATENAY MALABRY près du tramway 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41.51 m²
- Prix actuel : 245000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
Visite guidée
Vous arrivez dans un deux-pièces de 41,51 m², en plein cœur de Châtenay-Malabry, littéralement au pied du tramway 10 La Vallée. Ce lieu respire la modernité. L’immeuble livré en 2014 donne à votre futur investissement ce subtil équilibre entre confort contemporain et sérénité recherchée.
Passez le seuil : la cuisine semi-ouverte prolonge naturellement le séjour. L’agencement se prête aux dîners à deux ou aux apéritifs improvisés entre proches. Coup d’œil vers la baie vitrée, le balcon vous tend les bras. Un espace à vivre supplémentaire – imaginez vos petits déjeuners au grand air, ou simplement un moment de lecture à la fraîche, loin du tumulte.
Le séjour s’étire sur un plancher clair. Ce volume vous laisse carte blanche pour organiser votre quotidien, sans ressentir la moindre contrariété de place. Côté nuit, la chambre offre une atmosphère reposante. À portée de main, des rangements sur mesure inspirent l’ordre et facilitent la vie au fil des semaines. La salle d'eau attenante, compacte mais résolument actuelle, a été pensée pour apporter ce supplément de confort qui change tout.
- Proximité immédiate du tramway 10, la mobilité urbaine à portée de main
- Balcon exposé au nord : le privilège de respirer dehors, même aux heures les plus chaudes
- Résidence sécurisée, soignée et à l’entretien irréprochable
- Chauffage collectif au gaz : la température idéale, sans aléas
- Vie de quartier animée, commerces de proximité et Parc de Sceaux, véritable poumon vert accessible en quelques pas
Au-delà de ses détails, ce bien respire la quiétude. La lumière circule et habille chaque recoin, l'atmosphère se veut propice aux instants de partage ou simplement à la détente, loin de l’agitation extérieure. Rien n’a été laissé au hasard. Le plan optimise chaque espace, chaque journée y gagne en simplicité.
Un appartement à Châtenay-Malabry avec ce niveau d’exigence reste rare. Il s’adresse à celles et ceux qui ne veulent rien sacrifier, ni la praticité du quotidien, ni le plaisir de rentrer chez soi. Ce bien a les arguments pour convaincre : emplacement, fonctionnalité, standing. Venez le ressentir, échangeons et voyez s’il peut devenir votre prochaine adresse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 41,51 m², à deux pas du tramway, au cœur de Châtenay-Malabry. Ici, vous posez vos valises dans un environnement où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, marché du samedi matin… Le quotidien devient plus simple, presque évident.
La cuisine ouverte invite à la convivialité, fusionne avec un séjour qui s’évade vers un balcon. Imaginez un café en terrasse, le matin, loin du tumulte, ou une soirée estivale à refaire le monde. La résidence récente garantit une tranquillité d’esprit rarement égalée, et un cadre parfaitement maitrisé.
Pour l’investisseur éclairé, c’est le moment ou jamais. La dynamique du quartier, couplée à un marché locatif robuste, augure d’une rentabilité solide et pérenne. Les biens dotés de cet horizon séduisent durablement. Pas de place au hasard : ici, la valeur prend racine.
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