Casa 8 locali 161 mq con giardino nel cuore di Perreux sur Marne 900.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 161,17 mq
- Superficie terreno : 190 mq
- Anno di costruzione : 2006
- Stato generale : Ottimo stato
- Riscaldamento : Non specificato
Visita guidata
Immergersi nell'anima del centro di Perreux sur Marne con questa proprietà singolare, dove l'energia della città e il rifugio tranquillo coesistono meravigliosamente. Si entra tramite un ampio e accogliente ingresso, che dà immediatamente il tono. Il doppio garage assicura una praticità quotidiana raramente eguagliata. Al piano terra, uno studio indipendente attende la tua ispirazione: suite per amici, ufficio per smart working, atelier per artisti. Niente è fisso, ognuno trova il proprio utilizzo. In questo spazio, la cucina aperta sprigiona uno spirito contemporaneo, e il bagno aggiunge comfort immediato.
Il piano principale svela un'impressionante zona giorno di 55 mq, inondata di luce, punteggiata da un camino che invita a momenti di condivisione in famiglia o tra amici. Le porte-finestre lasciano filtrare la luce, la stanza vibra di vita. Dalla parte della cucina, lo spazio invita a ritrovi, i pranzi della domenica con vista sulla terrazza sospesa sopra un angolo di verde privato. Angolo lettura, giardino per i bambini, aperitivo estivo: ciascuno si appropria dell'esterno. Su questo stesso livello, un ufficio modulabile – o camera per gli ospiti – trova perfettamente la sua collocazione. Il bagno, dotato di WC, completa questa distribuzione pensata per semplificare la vita.
La scala ti conduce più in alto. Il piano superiore offre quattro camere armoniose, destinate a preservare l'intimità di ciascuno. Qui, non c'è spazio sprecato. Un bagno sobrio e un WC separato rendono l'insieme funzionale, fluido, senza affollamenti mattutini. La disposizione è pratica, ma non dimentica mai il comfort. Si immagina facilmente una famiglia prosperare qui, ogni membro trovando i propri punti di riferimento e il proprio spazio.
- Superficie abitabile: 161,17 mq
- Numero totale di stanze: 8
- Numero di camere: 5
- Spazi esterni valorizzati: terrazza rialzata, giardino accogliente, tutto è riunito per disconnettersi
- Indirizzo privilegiato, a due passi dall'essenziale: negozi, trasporti, scuole
Questo luogo di vita coniuga innovazione e comfort senza compromessi. Il bilancio energetico, etichettato C, promette un consumo controllato – un vero vantaggio per coloro che cercano di investire a lungo termine, mantenendo il controllo dei costi e un impatto ragionato. Questo rifugio tranquillo nel cuore della città conquisterà coloro che desiderano vivere intensamente, pur sapendo concedersi parentesi di tranquillità.
Rara nel settore, questa casa segna tutte le caselle dell'eccezione. Passione, dinamismo, serenità. Un equilibrio ricercato, raramente trovato. Non lasciate sfuggire un'opportunità simile; la visita vale il viaggio, ben oltre le foto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a prestare attenzione a questa generosa dimora di 161 mq, situata nel cuore del centro città. In questo quartiere vivace ma protetto dal caos, si assapora una tranquillità raramente eguagliata. Ecco un contrasto particolarmente ricercato, soprattutto quando si desidera acquistare una seconda casa senza compromessi.
Immaginate uno spazio di ricezione di 55 mq, inondato di luce, arricchito da un camino autentico. Da questo ampio soggiorno, la prospettiva si apre su una terrazza accogliente e un giardino senza vis-à-vis. Per le famiglie, questo quadro soddisfa molti criteri essenziali. E per illustrare, cosa c'è di più piacevole di una mattinata domenicale trascorsa a pranzare all'aperto, in totale intimità?
A questo si aggiunge un vero e proprio leva patrimoniale: un monolocale indipendente pronto per essere affittato. È una freccia in più al vostro arco, per ottimizzare la redditività del vostro investimento. Un bene la cui versatilità affascina sia le famiglie che gli investitori avveduti. Un'opportunità su misura nel panorama attuale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
