Maison 8 pièces 161 m² avec jardin au coeur du Perreux sur Marne 900 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 161,17 m²
- Surface terrain : 190 m²
- Année de construction : 2006
- État général : Très bon état
- Chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Plongez dans l’âme du centre-ville du Perreux sur Marne avec cette propriété singulière, où l’énergie de la ville et le refuge tranquille cohabitent à merveille. Vous entrez par un hall généreux, vaste et accueillant, qui donne immédiatement le ton. Le double garage assure une praticité quotidienne rarement égalée. En rez-de-chaussée, un studio indépendant attend votre inspiration : suite pour amis, bureau pour télétravail, atelier d’artiste. Rien n’est figé, chacun y trouve son utilité. Dans cet espace, la cuisine ouverte souffle un esprit contemporain, et la salle d’eau ajoute au confort immédiat.
L’étage principal dévoile une impressionnante pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, ponctuée d’une cheminée invitant aux moments de partage en famille ou entre proches. Les baies vitrées laissent filer la lumière, la pièce vibre de vie. Côté cuisine, l’espace invite aux retrouvailles, les repas du dimanche avec vue sur la terrasse suspendue au-dessus d’un écrin de verdure privé. Coin lecture, jardin pour les enfants, apéritif d’été : chacun s’approprie l’extérieur. Sur ce même niveau, un bureau modulable – ou chambre d’appoint – trouve parfaitement sa place. La salle de bains, équipée d’un WC, complète cette distribution pensée pour simplifier la vie.
L’escalier vous mène plus haut. L’étage supérieur offre quatre chambres harmonieuses, destinées à préserver l’intimité de chacun. Ici, pas de place perdue. Une salle d’eau sobre et un WC séparé rendent l’ensemble fonctionnel, fluide, sans bousculade matinale. L’agencement est pratique, mais n’oublie jamais le confort. On imagine aisément une famille s’y épanouir, chaque membre trouvant ses repères et son espace.
- Surface habitée : 161,17 m²
- Nombre total de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Extérieurs valorisés : terrasse surélevée, jardin accueillant, tout est réuni pour déconnecter
- Adresse privilégiée, à deux pas de l’essentiel : commerces, transports, écoles
Ce lieu de vie conjugue innovation et confort sans concession. Le bilan énergétique, étiqueté C, promet une consommation maîtrisée – un vrai atout pour ceux qui cherchent à investir sur le long terme, en gardant la maîtrise des coûts et un impact raisonné. Ce cocon paisible au cœur de la ville séduira celles et ceux qui souhaitent vivre intensément, tout en sachant s’offrir des parenthèses de tranquillité.
Rare sur le secteur, cette maison coche toutes les cases de l’exception. Passion, dynamisme, sérénité. Un équilibre recherché, rarement trouvé. Ne laissez pas filer une telle opportunité ; la visite vaut le détour, bien au-delà des photos.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter attention à cette demeure généreuse de 161 m², lovée au cœur du centre-ville. Dans ce quartier vivant mais protégé du tumulte, on goûte à une quiétude rarement égalée. Voilà un contraste particulièrement recherché, surtout lorsqu’on souhaite s’offrir un pied-à-terre sans compromis.
Imaginez un espace de réception de 55 m², baigné de clarté, rehaussé d’une cheminée authentique. Depuis ce vaste salon, la perspective s’ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin sans vis-à-vis. Pour les familles, ce tableau répond à bien des critères essentiels. Et pour illustrer, quoi de plus agréable qu’une matinée dominicale passée à déjeuner dehors, en toute intimité ?
À cela s’ajoute un véritable levier patrimonial : un studio indépendant prête à la location. C’est une corde de plus à votre arc, pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Un bien dont la polyvalence séduit autant les familles que les investisseurs avisés. Une opportunité sur mesure dans le paysage actuel.
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