Vendita ristorante 120 mq con cucina e cappa Paris 4 a 1.079.200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Capacità di accoglienza : 60 coperti
- Fatturato : 987K €
- Affitto : 6 480 €/mese
- Spese : 300 €/mese
- Contratto commerciale : 9 anni rimanenti
- Prezzo attuale : 1 079 200 €
- Prezzo al mq : 8 993,33 €/mq
- Attrezzature da cucina : Gas + grande aspirazione
Visita guidata
Benvenuti in questo ristorante emblematico del 4° arrondissement di Parigi, situato in una strada molto trafficata, ideale per catturare un flusso costante di clienti. Non appena varcate la soglia, sarete avvolti da un'atmosfera vibrante che attira sia i gourmet che gli amanti della buona cucina.
Questo luogo d'eccezione offre una configurazione ideale per qualsiasi attività di ristorazione:
- Capacità di accoglienza di 60 coperti, perfetta per pranzi vivaci
- Cucina a livello strada dotata di gas e di una grande cappa di aspirazione, garantendo un'efficienza ottimale
- Riserva e cantina nel seminterrato, massimizzando lo spazio di lavoro
- Fatturato stabile con un fatturato di 987K euro, riflesso di un'azienda ben consolidata
- Contratto commerciale di 9 anni, con un affitto di soli 6480 euro al mese + 300 euro di spese
Lo spazio principale, luminoso e conviviale, è progettato per favorire l'esperienza del cliente. Entrando, sarete immediatamente colpiti dal design accogliente che invita al relax e alla condivisione. Le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale generosa, creando un'atmosfera accogliente per i vostri clienti.
All'esterno, la posizione strategica offre grande visibilità e un forte passaggio pedonale, vantaggi da non sottovalutare per un'attività di ristorazione. Questo ristorante si distingue per la sua energia vibrante e il suo potenziale eccezionale in uno dei quartieri più ricercati di Parigi. È un'opportunità rara per un investitore avveduto e un chef appassionato di far prosperare un progetto culinario in un contesto prestigioso.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore storico della capitale francese, PARIGI 4 è un arrondissement affascinante che attira sia residenti che investitori. Circondato dalla Senna, questo spazio urbano beneficia di una posizione geografica ideale con un facile accesso a numerosi punti di interesse.
In PARIGI 4, i negozi di vicinato, le scuole rinomate e i trasporti pubblici limitano gli spostamenti. Le celebri boutique del Marais, il Centro Pompidou e la cattedrale di Notre-Dame creano un contesto dinamico e attraente.
La qualità della vita in PARIGI 4 è eccezionale, con i suoi spazi verdi come il giardino degli Archivi, che permettono ai residenti di rilassarsi. Inoltre, la moltitudine di servizi disponibili, tra cui centri culturali e sportivi, arricchisce il quotidiano.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 4 è in continua evoluzione, caratterizzato da una domanda sostenuta. Gli appartamenti tipici haussmanniani e i loft moderni sono molto ricercati, facendo di questo arrondissement una perla per coloro che desiderano comprare a PARIGI 4.
Investire in PARIGI 4 rappresenta un'opportunità redditizia per i nuovi proprietari e gli investitori immobiliari. La varietà di immobili, che vanno dai piccoli monolocali agli appartamenti spaziosi, soddisfa le diverse esigenze degli acquirenti.
I punti di forza di PARIGI 4 lo rendono una scelta saggia per i futuri abitanti. La sua atmosfera unica, che combina storia e modernità, affascina numerosi profili, dalle famiglie ai giovani professionisti.
La prossimità dei trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altri arrondissement, il che è un vantaggio apprezzato per lavorare o godere della città. Investire a PARIGI 4 è quindi sinonimo di vivere nel cuore dell'effervescenza parigina.
Le attività culturali abbondano in PARIGI 4, permettendo a ciascuno di scoprire le arti e la storia a ogni angolo di strada. Questo vivace arrondissement è un luogo ideale per coloro che cercano di impegnarsi nella vita locale.
In sintesi, PARIGI 4 offre un quadro di vita squisito, un mercato immobiliare dinamico e opportunità di investimento, rendendo questa città un luogo di residenza ambito e una prospettiva eccellente per il futuro.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione in una via molto trafficata del 4° arrondissement di Parigi, questo ristorante offre un'opportunità unica con una capacità di 60 coperti in sala e una cucina completamente attrezzata a livello del suolo. Con un fatturato solido di 987K euro, questo bene beneficia di un contratto di locazione commerciale attraente di 9 anni per un affitto competitivo, permettendo una redditività immediata. Questo commercio rappresenta una vera opportunità di investimento in un quartiere ricercato, con un'alta affluenza locale e turistica.
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