Vente restaurant 120 m² avec cuisine et extraction Paris 4 à 1 079 200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface habitable totale : 120 m²
- Capacité d'accueil : 60 couverts
- Chiffre d'affaires : 987K €
- Loyer : 6 480 €/mois
- Charges : 300 €/mois
- Bail commercial : 9 ans restant
- Prix actuel : 1 079 200 €
- Prix au m² : 8 993,33 €/m²
- Équipements de cuisine : Gaz + grosse extraction
Visite guidée
Bienvenue dans ce restaurant emblématique du 4ème arrondissement de Paris, situé dans une rue très passante, idéal pour capter un flux constant de clients. Dès l'instant où vous franchissez la porte, vous êtes enveloppé par une atmosphère vibrante qui attire à la fois les gourmets et les amateurs de bonne cuisine.
Ce lieu d'exception offre une configuration idéale pour toute activité de restauration:
- Capacité d'accueil de 60 couverts, parfaite pour des repas animés
- Cuisine de plain-pied équipée de gaz et d'une grande extraction, garantissant une efficacité optimale
- Réserve et chambre froide au sous-sol, maximisant l'espace de travail
- Chiffre d'affaires stable avec un CA de 987K euros, reflet d'une entreprise bien établie
- Bail commercial d'une durée de 9 ans, avec un loyer de seulement 6480 euros par mois + 300 euros de charges
L'espace principal, lumineux et convivial, est conçu pour favoriser l'expérience client. En entrant, vous serez immédiatement escamoté par le design chaleureux qui invite à la détente et à la partage. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance accueillante pour vos clients.
À l'extérieur, l'emplacement stratégique offre une grande visibilité et un fort passage piéton, atouts non négligeables pour un commerce de restauration. Ce restaurant se distingue par son énergie vibrante et son potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. C'est une opportunité rare pour un investisseur avisé et un chef passionné de faire prospérer un projet culinaire dans un cadre prestigieux.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans une rue très passante du 4ème arrondissement de Paris, ce restaurant offre une opportunité unique avec une capacité de 60 couverts en salle et une cuisine entièrement équipée de plain-pied. Avec un chiffre d'affaires solide de 987K euros, ce bien bénéficie d'un bail commercial attractif de 9 ans pour un loyer compétitif, permettant une rentabilité immédiate. Ce commerce est une véritable opportunité d'investissement dans un quartier prisé, bénéficiant d'une forte affluence locale et touristique.
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