Vendita locale commerciale 130 mq con terrazza a Parigi 9 ideale per ristorazione 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Posizione : Quartiere Opera, Parigi 9
- Superficie : 130 mq
- Capacità : 65 posti a sedere
- Terrazza : Sì (chiusa)
- Affitto : 3/6/9
- Canone : 4500 €/mese HT/HC
- CA : 636K € al bilancio
- Clientela : Uffici, turistica e festiva
- Flusso di passaggio : Forte, a pranzo e a cena
Visita guidata
Nel 9° arrondissement di Parigi, un'opportunità eccezionale si presenta a voi con questo fondo commerciale di ristorante, idealmente situato nelle vicinanze dell'Opera. Appena arrivati, sarete attratti dalla posizione strategica che attira una clientela diversificata, dai professionisti a pranzo ai turisti e ai frequentatori di festival nelle serate.
Entrando in questo spazio, scoprirete:
- Superficie di circa 130 mq, che offre una vasta capacità di accoglienza
- Una cucina a vista al piano terra che favorisce un'atmosfera conviviale
- Un totale di 65 posti a sedere in sala, perfetto per grandi tavolate
- Terrazza chiusa, ideale per godere dell'esterno durante le belle giornate
- Un forte flusso di passaggio che garantisce una visibilità massima
Immaginate di accogliere i vostri clienti in un ambiente vivace, dove il fascino parigino si combina con un'atmosfera calorosa. La disposizione degli spazi facilita un'esperienza culinaria indimenticabile, con un layout ponderato per soddisfare le esigenze di una clientela esigente. Questo ristorante, con le sue attrezzature moderne e il montacarichi, è perfettamente adatto per un servizio fluido ed efficace.
Proiettandovi in questo luogo, percepite già le risate e le conversazioni che riempiono l'aria, mentre le cucine si affaccendano a preparare piatti succulenti. Con un fatturato di 636K euro, questa attività presenta un vero potenziale di sviluppo per un ristoratore appassionato. Non aspettate oltre per cogliere questa rara opportunità in un quartiere dinamico e in pieno sviluppo.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo fondo di commercio di ristorante è idealmente situato nel quartiere vivace dell'Opéra, beneficiando di un forte flusso di passaggio grazie alla sua vicinanza con grandi marchi e una clientela turistica. Con una superficie di 130 mq e una capacità di 65 posti, questo locale crea un'opportunità eccezionale per la ristorazione tradizionale nel cuore di Parigi. Il suo potenziale locativo è rinforzato da un fatturato di 636K euro, garantendo un'attrattiva redditività in un settore in piena espansione.
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