Duplex 3 locali 67 mq con balcone a Ivry-sur-Seine a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Spese annuali : 700,00 €
Visita guidata
Scoprite questo duplex luminoso di 67 mq situato a Ivry-sur-Seine, vicino alla metropolitana Mairie d'Ivry, che offre un contesto di vita ideale. Entrando, sarete accolti da un bell'ingresso con un guardaroba, che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce naturale.
Questa proprietà presenta numerosi vantaggi:
- Bel soggiorno di 48,72 mq con climatizzazione e impianti moderni.
- Ampio balcone, ideale per godere dell'esterno in totale tranquillità.
- Camera confortevole al piano superiore con un grande bagno attrezzato.
- Tripla esposizione, garantendo una luminosità ottimale.
- Basse spese condominiali, garantendo un costo della vita attraente.
Il soggiorno è composto da una cucina aperta completamente attrezzata, che offre un'incomparabile convivialità per i vostri pasti in famiglia o con gli amici. Il soggiorno, generosamente dimensionato, si protrae verso il balcone, offrendo un contesto idilliaco per i vostri momenti di relax. La luminosità di questo spazio porterà a ciascuno dei vostri giorni una piacevole dolcezza.
Al piano superiore, la camera spaziosa offre un vero rifugio di serenità, mentre il bagno, sia moderno che pratico, vi propone una vasca da bagno e una doccia separata, perfette per rigenerarsi. La tranquillità del quartiere e la sua vicinanza agli spazi verdi rafforzano il fascino di questo appartamento, facendo di questo luogo un vero angolo di pace. Imbarcatevi in un nuovo stile di vita a Ivry-sur-Seine, dove comfort e praticità si incontrano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 67,25 mq a Ivry-sur-Seine si distingue per il suo ampio balcone e la tripla esposizione, offrendo una luminosità eccezionale in un contesto tranquillo. Situato a soli 650 metri dalla metropolitana, unisce comfort abitativo e accessibilità, rimanendo vicino a servizi e spazi verdi. Con spese annuali contenute e un potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.
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