Duplex 3P 67 m² avec balcon à Ivry-sur-Seine pour 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 78 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 700.00 €
Visite guidée
Découvrez ce duplex lumineux de 67 m² situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro Mairie d'Ivry, offrant un cadre de vie idéal. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec un dressing, menant à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle.
Ce bien présente de nombreux avantages:
- Bel espace de vie de 48.72 m² avec climatisation et installation moderne.
- Balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Chambre confortable à l'étage avec une grande salle de bains équipée.
- Triple exposition, assurant une luminosité optimisée.
- Faibles charges de copropriété, garantissant un coût de vie attractif.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant une convivialité inégalée pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon, généreusement dimensionné, se prolonge sur le balcon, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente. La luminosité de cet espace apportera à chacun de vos jours une douceur agréable.
À l'étage, la chambre spacieuse offre un véritable cocon de sérénité, tandis que la salle de bains, à la fois moderne et pratique, vous propose une baignoire et une douche séparée, parfaites pour se ressourcer. La tranquillité du quartier et sa proximité avec les espaces verts renforcent le charme de cet appartement, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Embarquez pour un nouveau style de vie à Ivry-sur-Seine, où confort et praticité se rejoignent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 67,25 m² à Ivry-sur-Seine se démarque par son balcon spacieux et sa triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle dans un cadre paisible. Situé à seulement 650 mètres du métro, il allie confort d'habitation et accessibilité, tout en restant proche des commodités et espaces verts. Avec de faibles charges annuelles et un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
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