Affitto appartamento T3 68 mq con balcone senza vis-à-vis a Évry-Courcouronnes 1190€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8/8
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Affitto : 1190€ CC
- Punteggio DPE Energia : 250 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che semplifica la vita senza trascurare il contesto? Questo spazio di 68 mq si trova nel cuore di Évry-Courcouronnes. Coniuga praticità e serenità, per una quotidianità più fluida.
All'arrivo, impossibile non apprezzare questa cucina contemporanea che si fonde in un ampio soggiorno, largamente aperto e inondato di luce. La doppia esposizione qui non è un dettaglio: dalla mattina alla sera, la zona giorno rimane splendente. L'insieme invita agli scambi, che si tratti di una cena improvvisata o di un aperitivo prolungato tra amici.
- Superficie ottimizzata: 68 mq
- Distribuzione in 3 vere stanze di cui 2 camere chiuse
- Un balcone esposto senza vis-à-vis, una vista chiara sull'orizzonte
- Posto auto interrato al riparo da ogni vincolo
- Breve passeggiata verso il RER D o il centro commerciale Le Spot
Ogni camera offre un ambiente calmo, favorevole a pause e recupero. L'area notte, lontana, consente di risparmiarsi il trambusto del soggiorno. Per quanto riguarda il bagno, la configurazione è intelligente. I servizi, separati, liberano il passaggio nelle ore di punta.
Il balcone non è solo un'aggiunta. Si tratta di una vera estensione del tuo spazio vitale. Una mattina di primavera, potresti leggere il giornale lì, caffè in mano. È questo tipo di dettaglio, raro all'ultimo piano, che fa la differenza. La vista aperta, lontano dagli sguardi, assicura una discrezione apprezzabile.
L'indirizzo ti colloca in prima fila: il mercato animato il mercoledì e il sabato, i ristoranti, i cinema e altre comodità proprio accanto. Un esempio: prendere il treno, fare una spesa veloce, concedersi una seduta di sport, tutto questo si fa a piedi, senza perdita di tempo.
Alcuni punti di forza che fanno la singolarità di questo appartamento:
- Trasporti rapidi: la stazione RER è a portata di mano
- Fisioterapista, medico di base o cinema: tutto intorno al COSEM e al CGR
- Basta spese nascoste: nessun canone di locazione
- Gestione chiara delle spese, con regolarizzazione ordinata ogni anno
- Ambiente dinamico, dove ogni comodità è vicina e accessibile
Questo immobile è raro a Évry-Courcouronnes. Coniuga comfort moderno e posizione pertinente. Chi cerca un equilibrio solido troverà un terreno di ancoraggio evidente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento all'ultimo piano, 68mq elegantemente distribuiti, con un balcone spettacolare che offre una vista libera. Qui, nessun vicino può turbate la vostra privacy. È l'indirizzo ideale per gustare un caffè al sorgere del sole, o per godere di una serata estiva in tutta discrezione. La posizione è strategica: RER D a due passi, appena tre minuti a piedi, e l'animazione di un centro commerciale nelle vicinanze, per arricchire la vostra quotidianità senza compromessi.
Il canone? Ragionevole, soprattutto considerando il livello di pregio e la posizione. Un vantaggio raro, completato da un posto auto privato. A questo livello, tutto è pensato per il comfort e la semplicità. Per quanto riguarda il rendimento locativo, i numeri parlano chiaro. Il settore attira: lavoratori, giovani famiglie, investitori esperti — tutti in cerca di un indirizzo che spunti tutte le caselle. Ecco un'opportunità unica per valorizzare il vostro patrimonio, in un mercato dove la domanda non dà segni di cessare.
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