Location appartement T3 68m² avec balcon sans vis-à-vis à Évry-Courcouronnes 1190€ CC
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Superficie : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8/8
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Loyer : 1190€ CC
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui simplifie la vie sans négliger le cadre ? Cet espace de 68 m² se trouve au cœur d’Évry-Courcouronnes. Il conjugue praticité et sérénité, pour un quotidien plus fluide.
À votre arrivée, impossible de ne pas apprécier cette cuisine contemporaine qui se fond dans un vaste salon, largement ouvert et baigné de lumière. La double exposition ici, ce n’est pas anecdotique : du matin au soir, la pièce de vie reste éclatante. L’ensemble invite aux échanges, qu’il s’agisse d’un dîner improvisé ou d’un apéritif prolongé entre amis.
- Surface optimisée : 68 m²
- Agencement en 3 vraies pièces dont 2 chambres fermées
- Un balcon exposé sans vis-à-vis, une vue claire sur l’horizon
- Stationnement en sous-sol à l’abri de toute contrainte
- Marche rapide vers le RER D ou le centre commercial Le Spot
Chaque chambre propose un univers calme, favorisant pause et récupération. L’espace nuit, à l’écart, permet de s’épargner le tumulte du salon. Côté salle de bains, la configuration est astucieuse. Les sanitaires, séparés, libèrent la circulation aux heures de pointe.
Le balcon n’est pas qu’un appoint. Il s’agit d’une vraie extension de votre espace de vie. Un matin de printemps, vous pourriez y lire le journal, café en main. C’est ce genre de détail, rare au dernier étage, qui fait la différence. La vue dégagée, loin des regards, assure une discrétion appréciable.
L’adresse vous place aux premières loges : le marché animé le mercredi et le samedi, les restaurants, cinémas et autres commodités juste à côté. Un exemple : attraper votre train, faire une course express, s’offrir une séance de sport, tout cela se fait à pied, sans perte de temps.
Quelques atouts qui font la singularité de cet appartement :
- Transports rapides : la gare RER demeure à portée de main
- Kiné, généraliste ou séance ciné : tout autour du COSEM et du CGR
- Fini les frais cachés : aucune charge de location
- Gestion claire des charges, avec régularisation ordonnée chaque année
- Environnement énergique, où chaque commodité est proche et accessible
Ce bien ne court pas les rues à Évry-Courcouronnes. Il conjugue confort moderne et localisation pertinente. Ceux qui cherchent un équilibre solide y trouveront un terrain d’ancrage évident.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement au dernier étage, 68m² élégamment agencés, avec un balcon spectaculaire qui offre une perspective dégagée. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler votre intimité. C’est l’adresse idéale pour savourer un café au lever du soleil, ou encore profiter d’une soirée estivale en toute discrétion. L’adresse est stratégique : RER D à deux pas, à peine trois minutes de marche, et l’animation d’un centre commercial tout proche, pour rythmer votre quotidien sans compromis.
Le loyer ? Raisonnable, surtout au regard du standing et de la localisation. Un atout rare, complété par une place de garage privative. À ce niveau, tout est pensé pour le confort et la simplicité. Côté rendement locatif, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Le secteur attire : actifs, jeunes familles, investisseurs avertis — tous à l’affût d’une adresse qui coche toutes les cases. Voilà une occasion singulière de valoriser votre patrimoine, sur un marché où la demande ne désemplit pas.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
