Appartamento 75 mq 4 locali con parcheggio a Chatenay Malabry 358.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 75 mq
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2018
- Esposizione : Nord-Ovest
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Ecco un appartamento di 4 locali che non aspetta altro che i vostri progetti. Fin dall'alba, la luce attraversa questo luogo grazie a aperture orientate a nord e a ovest. Idealmente situato a Châtenay-Malabry, a due passi dal Tramway 10, da scuole rinomate e dal parco della Valle aux Loups. Costruito nel 2018, all'interno di una recente e curata residenza, coniuga modernità e praticità.
Dall'ingresso, lo spazio si impone. L'appartamento offre 75,15 mq, senza alcuna perdita. Il soggiorno, pezzo forte di questo bene, si estende e si apre su un balcone pronto ad accogliere le vostre mattine studiose o le vostre sere tranquille. Tre camere indipendenti, ciascuna inondata di luce, offrono a ogni membro della vostra famiglia il proprio angolo di pace. Questi spazi, pensati per stili di vita diversi, facilitano la quotidianità e preservano l'intimità.
Ecco cosa distingue questo appartamento:
- Due orientamenti luminosi che trasformano l'atmosfera nel corso delle ore
- Un soggiorno generoso, adatto sia per grandi tavolate che per conversazioni informali
- Tre camere distinte, perfette per ospitare famiglia, amici o uno studio per lavorare da casa
- Bagno contemporaneo con toilette separate per il comfort condiviso
- Posto auto privato disponibile, addio ai giri interminabili per parcheggiare
All'esterno, il fascino continua. Una passeggiata mattutina nel parco della Valle aux Loups diventa presto un'abitudine preziosa. I mezzi di trasporto a portata di mano pongono le basi per un'organizzazione fluida, senza compromessi tra un contesto verde e rapide connessioni a Parigi o al resto della metropoli.
Dal punto di vista tecnico, un evidente punto di forza: quest'appartamento vanta prestazioni ambientali serie (DPE Energia C, DPE Clima C). L'isolamento e gli impianti recenti offrono sia comfort termico che gestione economica delle risorse. Un bene chiavi in mano, raro sul mercato di questo settore, perfetto per coloro che desiderano combinare un solido patrimonio e una qualità di vita. Un luogo in cui ogni dettaglio invita al benessere, senza la minima nota stonata.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un punto d'appoggio intelligente, sia strategico che ricco di comfort? A pochi passi dalla Tramvia 10, con scuole rinomate proprio dietro l'angolo e il parco della Vallée aux Loups a portata di sneakers, questo appartamento colpisce nel segno. Qui troviamo 75,15 mq sapientemente distribuiti, inondati di luce grazie a una doppia esposizione nord-ovest. Una promessa: il sole ti accompagna dalla colazione al tramonto. È prezioso, soprattutto nella regione parigina.
Lo spazio è curato, la disposizione è areata. Niente di superfluo. Il soggiorno si apre su un balcone dove è facile immaginare una pausa caffè mattutina o un drink serale. Questo alloggio, nato da una residenza del 2018, coniuga così l'affidabilità del recente e l'eleganza di oggi. Aggiungi a ciò un indirizzo che aumenta l'attrattiva locativa e ottieni una vera opportunità d'investimento in un mercato locale molto teso. In sintesi: se cerchi un attivo generatore di valore in un settore che non si indebolisce, questo bene merita la tua attenzione.
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