Appartamento familiare 111 mq 5 locali con balcone a PARIGI 14 a 1.360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Doppia esposizione : Sì
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 2 auto
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo ampio appartamento di 111 mq, situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. A pochi passi da Rue Daguerre, situato al 5° piano di un'edificio recente, l'indirizzo fonde l'energia urbana con l'intimità di uno spazio traversante EST/OVEST. Accedete al vostro piano senza difficoltà grazie all'ascensore, lasciando dietro di voi il trambusto della città aprendo la porta di casa.
Già dall'ingresso, si percepisce l'organizzazione: un hall accogliente arricchito da un guardaroba. Pratico, soprattutto quando si torna dall'ufficio con le braccia cariche. Il soggiorno, inondato di luce, si apre su un balcone da cui potrete osservare Parigi che si sveglia o si calma, con un caffè o un libro in mano. La cucina indipendente emana un'atmosfera conviviale. È il posto perfetto per preparare un brunch o improvvisare un aperitivo tra amici.
La zona notte ospita quattro camere dotate di armadi. Ognuno trova facilmente il proprio spazio, anche in una quotidianità scandita da visite o telelavoro. Due docce distinte, e due WC – di cui uno riservato agli ospiti – contribuiscono a rendere più fluide le mattinate frenetiche o le cene animate.
In termini di comodità, nulla manca. L'appartamento è circondato da negozi, scuole rinomate, e la linea 13 della metro vi aspetta a Gaité. La stazione Montparnasse è rapidamente raggiungibile per i vostri spostamenti professionali o le fughe nel fine settimana. Qui, coniugate efficienza e qualità della vita senza rinunciare a un briciolo di comfort.
- Superficie di 111 mq – uno spazio raro per Parigi, che consente molteplici utilizzi
- Ascensore, che facilita l'accesso, anche per i vostri ritorni carichi o per i vostri ospiti in visita
- Orientamento EST/OVEST: luce a qualsiasi ora, atmosfere che cambiano
- Balcone privato, perfetto per concedersi una pausa all'aria aperta
- Ambiente privilegiato: trasporti, negozi e scuole ai piedi dell'edificio
Il tutto in una residenza ben sorvegliata: la presenza costante della portinaia elimina ogni preoccupazione per la sicurezza. Il vero lusso urbano è anche il doppio parcheggio e la cantina, che rendono la quotidianità molto più dolce. In termini di energia, la classe D e la performance climatica B garantiscono spese controllate.
Questo appartamento riassume ciò che cercano gli amanti della vita parigina esigenti: eleganza, comodità, serenità. Cogliete questa opportunità rara se desiderate coniugare investimento patrimoniale e comfort di vita, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al quinto piano di un edificio costruito recentemente, questo pied-à-terre di 111 mq svela una traversata EST-OUEST e un ampio balcone, perfetto per gustare ogni raggio di sole dalla mattina alla sera. A prima vista, la luce entra ovunque, rafforzando questa sensazione di spazio dove è bello vivere. Il quartiere? Nel cuore del 14° arrondissement, a pochi passi dai trasporti e da tutti i servizi di prima necessità. La vita qui è sinonimo di semplicità, tutto è a portata di mano.
Cerchi un’opportunità patrimoniale solida? Chi sa leggere tra le righe riconoscerà il suo potenziale locativo evidente, radicato in un indirizzo ricercato. Il piccolo plus che non si trova facilmente: un parcheggio doppio, che semplifica concretamente la vita, e una cantina pratica per riporre l'essenziale o l'eccezionale.
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