Appartement familial 111 m² 5 pièces avec balcon à PARIS 14 à 1 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de douche : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 111 m²
- Double exposition : Oui
- Ascenseur : Oui
- Stationnement : 2 voitures
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce vaste appartement de 111 m², niché en plein cœur du 14ème arrondissement de Paris. À quelques pas de la rue Daguerre, perché au 5ème étage d’une résidence récente, l’adresse fusionne l’énergie urbaine avec l’intimité d’un espace traversant EST/OUEST. Vous accédez à votre étage sans encombre grâce à l’ascenseur, et laissez derrière vous l’agitation citadine en poussant la porte de chez vous.
Dès l’entrée, l’organisation se ressent : un hall accueillant agrémenté d’une penderie. Pratique, surtout quand on rentre du bureau, les bras chargés. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon d’où vous pourrez observer Paris qui s’éveille ou qui s’apaise, café ou livre à la main. La cuisine indépendante dégage une atmosphère conviviale. C’est l’endroit parfait pour préparer un brunch ou improviser un apéritif entre amis.
L’espace nuit abrite quatre chambres équipées de placards. Chacun trouve facilement sa place, même dans un quotidien rythmé par les visites ou le télétravail. Deux salles de douche distinctes, ainsi que deux WC – dont l’un réservé aux invités – viennent fluidifier les matins pressés ou les dîners animés.
Côté commodités, rien ne manque. L’appartement s’entoure de commerces, d’écoles réputées, et la ligne 13 du métro vous attend à Gaité. La gare Montparnasse se rejoint rapidement pour vos déplacements professionnels ou vos escapades le week-end. Ici, vous conjuguez efficacité et qualité de vie sans renoncer à une once de confort.
- Surface de 111 m² – un espace rare pour Paris, qui autorise de multiples usages
- Ascenseur, facilitant l’accès, y compris pour vos retours chargés ou pour vos proches de passage
- Orientation EST/OUEST : lumière à toute heure, atmosphères changeantes
- Balcon privé, parfait pour s’offrir une parenthèse à l’air libre
- Environnement privilégié : transports, commerces et écoles au pied de l’immeuble
Le tout dans une résidence bien gardée : la présence constante de la gardienne élimine tout souci de sécurité. Le vrai luxe urbain, c’est aussi le double stationnement et la cave, qui rendent le quotidien beaucoup plus doux. En matière d’énergie, la classe D et la performance climat B assurent des dépenses maîtrisées.
Cet appartement résume ce que recherchent les amoureux de la vie parisienne exigeants : élégance, commodité, sérénité. Saisissez ce bien rare si vous souhaitez conjuguer investissement patrimonial et confort de vie, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cinquième étage d’un immeuble construit récemment, ce pied-à-terre de 111 m² dévoile une traversée EST-OUEST et un balcon spacieux, parfait pour savourer chaque rayon du matin jusqu’au soir. Dès le premier regard, la lumière s’invite partout, renforçant ce sentiment d’espace où il fait bon vivre. Le quartier ? Au cœur du 14ème arrondissement, à quelques pas des transports et de toutes les utilités du quotidien. La vie ici rime avec simplicité, tout est à portée de main.
À la recherche d’une opportunité patrimoniale solide ? Ceux qui savent lire entre les lignes reconnaîtront son potentiel locatif évident, ancré dans une adresse recherchée. Le petit plus qu’on ne trouve guère : un stationnement double, qui simplifie la vie de manière concrète, et une cave pratique pour stocker l’essentiel ou l’exceptionnel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
