Casa familiare 151 mq a SAINT MAUR DES FOSSES con seminterrato e giardino 945.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 151 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 495 mq
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una dimora di 151 mq a Saint Maur des Fossés. Qui, vi sistemate nel cuore del triangolo d'oro di La Varenne Saint Hilaire, a soli due passi dal quai Winston Churchill. Sin dall'ingresso, la luce attraversa tutta la stanza, impostando immediatamente il contesto di una casa familiare pensata per la vita quotidiana così come per i momenti d'eccezione.
Al piano terra, lo spazio si apre su un soggiorno doppio. Immaginate un grande tavolo apparecchiato, le risate che risuonano, o una semplice cena dopo una lunga giornata. A pochi passi, la sala da pranzo attende le vostre voglie e i vostri ospiti. La cucina, separata, chiama alla trasformazione secondo il vostro gusto o le vostre abitudini. Comoda, una camera principale e un bagno con WC a questo livello facilitano la vita quotidiana. Tutto è a portata di mano.
Al piano superiore, il corridoio conduce a tre camere, tutte dotate di ripostigli adeguati e armadi su misura. L'organizzazione è pensata fino nei minimi dettagli, tra il bagno e i WC separati. Questo piano è il rifugio per i pisolini, il caffè del mattino, la tranquillità ritrovata.
Il piano interrato totale completa il viaggio. Più di un semplice spazio tecnico, si trasforma in una sala giochi, uno studio indipendente, o un angolo cinema familiare a seconda delle circostanze. Si trova un soggiorno aperto su una cucina, un bagno con WC, e un accesso esterno che dà direttamente sul giardino. Qui, si immaginano volentieri pomeriggi di lettura, al sole, lontano dal clamore. Il terreno recintato, privo di sguardi indiscreti, promette una tranquillità assoluta.
Ciò che ricorderete:
- Le rive della Marna accessibili a piedi in meno di due minuti
- Grande giardino protetto dagli sguardi, ideale per colazioni in terrazza o serate estive
- Piano interrato completo, trasformabile secondo le vostre esigenze, con garage incluso
- Soggiorno doppio attraversante, perfetto per ricevere senza mai mancare di spazio
- Casa da ripensare secondo le vostre voglie: dei lavori trasformeranno il potenziale in realtà su misura
Raro sul mercato, questo indirizzo coniuga ampia superficie, modularità e posizione premium a Saint Maur des Fossés. Cercate un contesto all'altezza delle vostre esigenze, per la vostra famiglia o per un investimento sicuro? Questa proprietà risponde ai profili più esigenti, sia che si tratti di vivere che di valorizzare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una residenza familiare di 151 mq immersa nel celebre triangolo d'oro di La Varenne Saint Hilaire. Questo quartiere, apprezzato per la sua tranquillità, coniuga serenità e prossimità immediata con le Bords de Marne. Qui, si respira l'evasione ad ogni angolo, pur godendo delle comodità urbane.
Lo spazio soggiorno centrale, doppio, si distingue per la sua luminosità in ogni ora del giorno. Cinque camere, ognuna con il proprio fascino, garantiscono una vera libertà di disposizione. Tutte le opzioni sono a vostra disposizione. Desiderate creare un ufficio, una palestra o una biblioteca? Lo spazio si presta senza vincoli.
È necessario prevedere dei lavori di ristrutturazione, certo. Ma è proprio questa l'opportunità di modellare la casa secondo i vostri desideri, affinché ogni dettaglio sia un riflesso di voi. Un seminterrato completo, raro vantaggio della zona, include garage e spazio soggiorno supplementare. Questa configurazione apre la strada a molteplici usi, incluso quello locativo: una strategia molto apprezzata da molti investitori esperti per massimizzare il rendimento in una posizione di prima scelta.
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