Maison familiale 151m2 à SAINT MAUR DES FOSSES avec sous-sol et jardin 945000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 151 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 495 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une demeure de 151 m² à Saint Maur des Fossés. Ici, vous vous installez dans le cœur du triangle d’or de La Varenne Saint Hilaire, à peine à deux enjambées du quai Winston Churchill. Dès l’entrée, la lumière traverse toute la pièce, posant immédiatement le décor d’une maison familiale pensée pour la vie de tous les jours comme pour les moments d’exception.
Au rez-de-chaussée, l’espace s’ouvre sur un double séjour. Imaginez une grande table dressée, les rires qui résonnent, ou un simple dîner après une longue journée. À quelques pas, la salle à manger attend vos envies comme vos convives. La cuisine, distincte, appelle à la transformation selon votre goût ou vos habitudes. Pratique, une chambre principale et une salle d’eau assortie de WC sur ce niveau facilitent la vie quotidienne. Tout est à portée de main.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, toutes pourvues de rangements adaptés et de dressings sur-mesure. L’organisation y est pensée jusque dans le détail, entre la salle d’eau et les toilettes séparées. Cet étage, c’est le refuge des siestes, le café du matin, le calme retrouvé.
Le sous-sol total vient compléter le voyage. Plus qu’un simple espace technique, il se transforme en salle de jeu, studio indépendant, ou coin cinéma familial selon les circonstances. On y trouve un séjour ouvert sur une cuisine, une salle d’eau avec WC, et un accès extérieur qui donne directement sur le jardin. Ici, on imagine volontiers des après-midis de lecture, au soleil, loin du tumulte. Le terrain clos, sans vis-à-vis, promet une tranquillité absolue.
Ce que vous retiendrez :
- Bords de Marne accessibles à pied en moins de deux minutes
- Grand jardin préservé des regards, idéal pour petits-déjeuners en terrasse ou soirées d’été
- Sous-sol complet, aménageable selon vos besoins, avec garage inclus
- Double séjour traversant, parfait pour recevoir sans jamais manquer d’espace
- Maison à repenser selon vos envies : des travaux transformeront le potentiel en réalité sur-mesure
Rare sur le marché, cette adresse conjugue vaste superficie, modularité et localisation premium à Saint Maur des Fossés. Vous recherchez un cadre à la hauteur de vos exigences, pour votre famille ou pour un investissement sûr ? Cette propriété répond aux profils les plus exigeants, qu’il s’agisse de vivre ou de valoriser.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure familiale de 151 m² nichée au cœur du célèbre triangle d’or de La Varenne Saint Hilaire. Ce secteur, prisé pour sa tranquillité, conjugue sérénité et proximité immédiate avec les Bords de Marne. Ici, on respire l’évasion à chaque coin de rue, tout en profitant des commodités urbaines.
L’espace de vie central, double séjour, se distingue par sa clarté à toute heure du jour. Cinq chambres, chacune offrant leur propre cachet, garantissent une vraie liberté d’aménagement. Toutes les options s’offrent à vous. Vous souhaitez concevoir un bureau, une salle de sport ou une bibliothèque ? L’espace s’y prête sans contrainte.
Des travaux de rénovation s’imposent, bien sûr. Mais c’est justement l’opportunité de modeler la maison selon vos envies, pour que chaque détail soit à votre image. Un sous-sol complet, rare avantage dans le secteur, comprend garage et espace salon d’appoint. Cette configuration ouvre la voie à de multiples usages, notamment au locatif — une stratégie prisée par nombre d’investisseurs avertis pour maximiser le rendement dans une adresse de premier choix.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
