Casa meulière di 157 mq da ristrutturare a Fontenay-aux-Roses a 842.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 157 mq
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 3
- Superficie terreno : 900 mq
- Esposizione : Sud/Nord
- Parcheggio : 1 posto
- Ambiente tranquillo : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Prezzo al mq : 5 363,06 €/mq
Visita guidata
Entrate qui in una autentica casa in pietra, eredità del 1910, situata a Fontenay-aux-Roses, vicino alla RER B. Questo edificio aspetta solo di scrivere un nuovo capitolo, con voi come direttore d'orchestra. Sulla soglia, un doppio soggiorno vi accoglie. Immaginate la chiarezza: luce che attraversa da sud a nord, atmosfera tranquilla, luogo di scambi dove ogni conversazione acquista valore.
La sua generosa superficie di 157 mq ospita otto stanze, tra cui tre a quattro ampie camere, ognuna delle quali sfiora i 20 mq. Si percepisce immediatamente il potenziale. Sognate uno studio luminoso, una sala giochi, o un angolo lettura? Nulla è fissato. La pianta di questa casa apre mille prospettive, come le più belle opere architettoniche. Sistematevi, visualizzate le vostre serate invernali accanto al fuoco, o le vostre riunioni familiari in un soggiorno che respira convivialità.
Alcuni punti di forza essenziali catturano immediatamente l'attenzione:
- 157 mq distribuiti su tre livelli
- Un giardino alberato di 900 mq
- Esposizione attraversante, luce naturale garantita in qualsiasi momento
- Posteggio a portata di mano
- Scuole, negozi, servizi: la vita quotidiana si vive a piedi
Il giardino – ampio, intimo – invita a rallentare il tempo. Qui si immagina un lungo tavolo estivo, bambini che giocano, o semplicemente il canto degli uccelli al risveglio. Questa proprietà brilla in un quartiere che coltiva discrezione e dinamismo, al riparo da qualsiasi agitazione, ma a portata immediata di tutto ciò che conta. Certamente, la casa richiede una ristrutturazione. È un campo d'espressione eccezionale per chi desidera modellare il proprio ambiente secondo i propri codici.
Qui, tutto si rivolge all'investitore audace, al collezionista di luoghi rari. Questo tipo di dimora, in una città tanto ambita, rappresenta un'occasione che non si ripete facilmente. I potenziali di valorizzazione sono reali. Se la sfida di una reinvenzione su misura vi tenta, la storia potrebbe iniziare oggi. Tra fascino, volume e luce naturale, questa casa aspetta l'impulso che farà la differenza.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questa autentica casa in pietra, pronta a rivelare tutto il suo potenziale tra mani esperte. A meno di 5 minuti a piedi dal RER B, in un'exclave tranquilla e ricercata di Fontenay-aux-Roses, questo immobile propone un patrimonio architettonico unico. Si trovano 8 stanze di ampie dimensioni, tra cui un soggiorno doppio attraversato dalla luce durante tutto il giorno, tre camere da letto dove si immaginano immediatamente spazi privati ampie, e molte altre possibilità. Il terreno si estende per quasi 900 mq, assoluta rarità in questo settore ambito. Per gli amanti di ristrutturazioni ambiziose o per investitori sensibili alla rarità, è una tela bianca da trasformare in un valore sicuro.
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