Location appartement 123m² meublé avec Balcons à Paris 12 - 3892€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 123 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Chauffage : Individuel au gaz avec cheminée
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement : Calme et sans vis-à-vis
Visite guidée
Bienvenue dans ce somptueux appartement de 123 m² situé dans le quartier prisé de Paris 12, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Lyon. Traversant et ensoleillé, cet espace meublé invite à la convivialité tout en préservant l'intimité.
À votre entrée, vous serez accueilli par un bel hall d'entrée qui ouvre sur un vaste espace de réception:
- Salons spacieux avec cheminée décorative
- Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers récents
- Trois chambres lumineuses toutes orientées au soleil levant et couchant
- Bureau fonctionnel pouvant servir de chambre d'appoint
- Grands balcons filants pour profiter de la vue arborée
Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par sa hauteur sous plafond et ses parquets en bois. L'atmosphère chaleureuse et accueillante en fait un lieu idéal pour les moments de partage. La salle à manger adjacente offre un cadre parfait pour des dîners entre amis.
La cuisine aménagée est un dream kitchen pour les passionnés de gastronomie, dotée d'un four, d'une plaque à induction, ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur. Chaque chambre offre des rangements optimisés, permettant de conserver une ambiance ordonnée et apaisante. Côté pratique, profitez de toilettes séparées et d'une salle d'eau moderne pour le confort de tous.
À l'extérieur, vous trouverez un cadre de vie exceptionnel, avec proximité immédiate à des commerces, écoles et l'hôpital. Le marché d'Aligre tout proche garantit un approvisionnement en produits frais tout au long de l'année. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de métro 1, 8 et 9.
Ce bien est une véritable opportunité sur le marché par ses caractéristiques uniques et son emplacement avantageux. Idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie alliant confort et praticité, cet appartement rare saura vous séduire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 123 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante, grâce à son exposition traversante Est-Ouest, et offre une vue arborée sans vis-à-vis. Situé à seulement 5 minutes de la Gare de Lyon et à proximité des transports, il représente une opportunité de location idéale dans un quartier prisé de Paris, avec un potentiel locatif attractif dans un marché encadré. Récemment rénové, cet appartement allie charme ancien avec parquet et moulures à un agencement optimisé pour le confort moderne.
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