Vendita T2 di 56 mq con balcone a Longjumeau per 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 56 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piani : 4/6
- Balcone : Inclusa
- Cantina : Inclusa
- Box chiuso : Inclusa
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 3303.57 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un nido in cui ogni dettaglio ispiri fiducia? Vieni a scoprire questo immobile di 56 mq situato a Longjumeau. L'indirizzo si trova in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto, pur rimanendo a portata immediata di tutto ciò che semplifica la vita: negozi, trasporti, servizi quotidiani. Esigenti come te, molti qui trovano rapidamente il loro posto.
Appena entrati, il decor è definito: uno spazio di ingresso ottimizzato con armadio su misura immobile, ideale per appendere cappotti e riporre le chiavi senza ingombri. La cucina, attrezzata ed ergonomica, invita a cucinare, condividere e ricevere, senza perdere spazio. Poi passerai nel soggiorno di 21 mq, vero punto focale, generosamente illuminato da ampie aperture. Hai voglia di aria fresca? La sua porta in vetro dà accesso a un balcone vivibile dove organizzare aperitivi o pause di lettura ai primi raggi di sole.
La zona notte coltiva ancora più intimità. La camera indipendente favorisce il riposo, lontano dall'animazione del soggiorno. Il bagno attuale presenta una concezione ben pensata, studiata per il comfort e lo stoccaggio. WC separati, per il tocco pratico che cambia la vita quotidiana.
Da ricordare: questi elementi danno tutto il valore a questo immobile:
- Edificio equilibrato: spazi esterni piantumati, area giochi sicura
- Soggiorno aperto: 21 mq di convivialità, accesso diretto al balcone
- Cantina individuale: facilità di stoccaggio
- Box privato in interrato: veicolo al sicuro
- Accesso rapido ai trasporti: stazione tram T12 a pochi minuti a piedi
Qui non si abita solo. Si apprezzano le piante curate, si passeggia negli spazi verdi del condominio, si saluta un vicino, si guarda giocare i bambini. La vicinanza delle scuole e dei negozi di alimentari facilita improvvisamente la logistica genitoriale o professionale.
Dal punto di vista tecnico, nulla è lasciato al caso. Prestazione energetica D, riscaldamento recente, gestione delle spese – l'essenziale per coniugare la durata dell'investimento e il comfort ineccepibile. Il settore ha acquistato valore negli ultimi anni. Questa opportunità, rara e solida, si rivolge a coloro che desiderano agire con lungimiranza su un mercato dove l'immobiliare di qualità è molto conteso. Da cogliere, prima che venga affidato ad altre mani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 56 mq che non lascia nulla al caso. Fin dall'ingresso, si beneficia di un'orientazione vantaggiosa. La luce naturale inonda il soggiorno, creando uno spazio piacevole da vivere, sia d'inverno che d'estate. Sul balcone, la vista si estende, aperta, senza vicini immediati. Si immagina facilmente una colazione tranquilla al mattino o la lettura della sera in totale relax.
La posizione conta, soprattutto per un professionista esigente. A pochi passi, il tram T12, un'opportunità per ottimizzare i viaggi quotidiani o raggiungere Parigi in un batter d'occhio. La residenza stessa ispira fiducia. Atmosfera ovattata, ambiente recintato, sicurezza e tranquillità: si investe in un nido protetto dal tumulto urbano.
Nel seminterrato, un box chiuso. Proteggere il proprio veicolo o riporre attrezzature, è un comfort raro che cercano sempre gli inquilini esigenti. Gli spazi verdi invitano i bambini a rilassarsi, o i genitori a distendersi dopo una giornata intensa.
Il quartiere mostra un'evoluzione dinamica. La domanda cresce, alimentata da nuovi progetti e dal miglioramento degli accessi. È il terreno ideale per investire senza improvvisare. Affittare con un buon rendimento, garantire il valore del proprio capitale, o preparare un pied-à-terre per il futuro: tutto rimane aperto. Qui, scommetti su un indirizzo di avanguardia, dove l'opportunità si unisce alla serenità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
