Vente T2 de 56m² avec balcon à Longjumeau pour 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages : 4/6
- Balcon : Inclus
- Cave : Inclus
- Box fermé : Inclus
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 3303.57 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un cocon où chaque détail inspire confiance ? Venez découvrir ce logement de 56m² niché à Longjumeau. L’adresse se trouve dans un environnement apaisant, loin de l’agitation, tout en restant à portée immédiate de tout ce qui simplifie la vie : commerce, transports, services du quotidien. Exigeants comme vous, beaucoup y trouvent vite leurs marques.
Dès l'entrée, le décor est planté : un espace vestibule optimisé avec placard sur-mesure impassible, idéal pour suspendre manteaux et déposer les clefs sans encombre. La cuisine, équipée et ergonomique, invite à cuisiner, partager, recevoir, sans perdre d’espace. Vous passerez ensuite dans le salon de 21m², véritable pièce phare, généreusement éclairée par de larges ouvertures. Envie d’air frais ? Sa porte vitrée donne accès à un balcon logeable où organiser apéritif ou pause lecture dès les premiers rayons.
Le coin nuit cultive encore plus d’intimité. La chambre indépendante favorise le repos, à l’écart de l’animation du séjour. La salle de bains actuelle montre une conception réfléchie, pensées pour le confort et le rangement. WC séparés, pour la touche pratique qui change le quotidien.
À retenir : ces éléments donnent toute sa valeur à ce bien :
- Immeuble équilibré : espaces extérieurs plantés, lieu de jeux sécurisé
- Séjour ouvert : 21m² de convivialité, accès direct sur le balcon
- Cave individuelle : rangements faciles
- Box privatif en sous-sol : véhicule à l'abri
- Accès rapide aux mobilités : gare tram T12 à quelques minutes à pied
Ici, on ne fait pas qu’habiter. On apprécie les plantations soignées, on déambule dans les espaces verts de la copropriété, on salue un voisin, on regarde jouer les enfants. La proximité des écoles et des enseignes de bouche facilite soudainement la logistique parentale ou professionnelle.
Côté technique, rien n’est laissé au hasard. Performance énergétique D, chauffage récent, maîtrise des charges – l’essentiel pour conjuguer pérennité de l’investissement et confort implacable. Le secteur prend de la valeur depuis plusieurs années. Cette opportunité, rare et solide, s’adresse à ceux qui souhaitent agir avec clairvoyance sur un marché où l’immobilier de qualité est très disputé. À saisir, avant qu’il ne file sous d’autres mains.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 56 m² qui ne laisse rien au hasard. Dès l’entrée, on profite d’une orientation avantageuse. La lumière naturelle inonde le séjour, ce qui crée un espace agréable à vivre, hiver comme été. Sur le balcon, la vue s’étend, dégagée, sans vis-à-vis immédiat. On imagine sans peine un café matinal paisible ou la lecture du soir en toute tranquillité.
L’adresse compte, surtout pour un actif exigeant. À quelques pas, le tram T12, une aubaine pour optimiser les trajets quotidiens ou gagner Paris en un clin d’œil. La résidence elle-même inspire confiance. Ambiance feutrée, environnement clôturé, sécurité et calme : vous investissez dans un cocon à l’abri du tumulte urbain.
Au sous-sol, un box fermé. Sécuriser son véhicule ou entreposer du matériel, c’est un confort rare que recherchent toujours les locataires exigeants. Les espaces verts invitent les enfants à s’aérer, ou les parents à décrocher après une journée intense.
Le secteur affiche une évolution dynamique. La demande y grimpe, portée par de nouveaux projets et l’amélioration des accès. C’est le terrain idéal pour investir sans improviser. Louer à bon rendement, garantir la valeur de votre capital, ou préparer un pied-à-terre pour demain : tout reste ouvert. Ici, vous misez sur une adresse d’avenir, où l’opportunité rejoint la sérénité.
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