F3 59 mq con balcone a Savigny-sur-Orge, ideale per investitori 134.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 14
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che si faccia notare a Savigny-sur-Orge? Ho ciò che fa per te. Un F3 di quasi 60 mq, avvolto dal verde, pensato per chi desidera una casa sicura o un bene patrimoniale dal potenziale. L'atmosfera dei luoghi salta agli occhi non appena si varca la soglia. Ci si sente immediatamente a casa. Chiunque sia avveduto percepisce un ambiente ben progettato e rassicurante.
Dimentica gli ingressi dimenticabili. Qui, il corridoio d'ingresso annuncia il tono e ti guida direttamente verso uno spazio abitativo vasto e luminoso: il soggiorno, fuso con la cucina su 27 mq. Immagina le colazioni dei fine settimana, la stanza inondato di luce. Il balcone estende l’insieme, una bolla d’aria quotidiana. La mattina, un caffè all’aperto. La sera, un drink in tutta tranquillità.
La lista delle stanze è chiara:
- 2 camere pensate per preservare le tue notti, ognuno trova il proprio rifugio personale
- Un bagno ben progettato, che risponde all'essenziale senza compromessi
- Un WC separato, un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana
- Una cantina, facile stoccaggio per tutto ciò che non si vuole in casa
- Un ascensore, indispensabile, che abolisce la fatica delle scale fin dal pianerottolo
La disposizione delle camere è ottimizzata nei minimi metri quadrati. Non c'è spazio sprecato. L' isolamento acustico offre una tranquillità rara, lontano dai rumori della strada. Si dimentica letteralmente la città una volta chiusa la porta.
Una delle forze della proprietà: l'ambiente circostante. Savigny-sur-Orge qui non è un semplice punto sulla mappa: negozi vari, scuole a due passi, mezzi pubblici nelle vicinanze. Il ritmo della tua quotidianità ne guadagna: mobilità, vita pratica, atmosfera tranquilla. L'energia del centro senza gli inconvenienti.
Per chi va dritto al sodo:
- Posizione centrale e accesso a tutto, non è necessario moltiplicare i viaggi
- Spese controllate (259 € al mese, riscaldamento e acqua inclusi), l'equilibrio tra servizio e controllo dei costi fissi
- Classe energetica D, un vantaggio per chi tiene d'occhio i costi a lungo termine
- Il silenzio, inestimabile per una vita familiare serena
- Uno stato generale senza storia, nessuna grande ristrutturazione da temere
Questo tipo di opportunità è in via di estinzione. I più lucidi vi vedranno un valore aggiunto immediato: la posizione, i servizi, lo stato. Il tipo di proprietà che si conserva o si trasmette, senza porsi domande. Prendi un appuntamento, vedrai tu stesso tutto ciò che può offrire: comfort, serenità, investimento ponderato. Una nuova storia da scrivere, nel cuore di un quartiere vivace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un trilocale luminoso di 59,46 mq, situato al primo piano con ascensore. Fin dall’ingresso, lo spazio sprigiona praticità: soggiorno accogliente, cucina a vista. Il balcone invita a godere della tranquillità, di fronte a una vegetazione rilassante. Immaginateci un caffè mattutino o un momento sospeso al tramonto.
La posizione è ottimale. Scuole, negozi, mezzi di trasporto, tutto è a pochi passi. Un grande vantaggio per una famiglia attiva o un investitore desideroso di ottimizzare la propria redditività.
Nella vita quotidiana, le spese rimangono controllate. Il condominio è ben gestito, solido e rigoroso, lontano da brutte sorprese. Questo immobile soddisfa molte esigenze – che si tratti di avviare un progetto locativo o di stabilirsi personalmente, è un investimento sicuro a Savigny-sur-Orge. A volte, cogliere l'occasione può essere così semplice.
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