F3 59 m² avec balcon à Savigny-sur-Orge idéal investisseur 134000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 14
- Surface habitable totale : 59 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sort du lot à Savigny-sur-Orge ? J’ai ce qu’il vous faut. Un F3 de presque 60 m², enveloppé de verdure, pensé pour ceux qui veulent un pied-à-terre sûr ou un actif patrimonial à potentiel. L’ambiance des lieux saute aux yeux dès le seuil franchi. On se sent immédiatement chez soi. Toute personne avisée y perçoit un cadre réfléchi et rassurant.
Oubliez les entrées oubliables. Ici, le hall d’entrée annonce la couleur et vous guide directement vers un espace de vie vaste et éclatant : le salon, fusionné avec la cuisine sur 27 m². Imaginez les petits-déjeuners de week-end, la pièce partout baignée de lumière. Le balcon prolonge l’ensemble, une bulle d’air au quotidien. Le matin, un café dehors. Le soir, un verre en toute quiétude.
La liste des pièces est limpide :
- 2 chambres conçues pour préserver vos nuits, chacun y trouve son havre personnel
- Une salle de bains bien pensée, qui répond à l’essentiel sans compromis
- Un WC séparé, détail qui change tout au quotidien
- Une cave, stockage facile pour tout ce que l’on ne veut pas chez soi
- Un ascenseur, indispensable, qui abolit la corvée des escaliers dès le palier
L’agencement des chambres est optimisé dans les moindres mètres carrés. Pas un espace gaspillé. L’isolation phonique offre une tranquillité rare, loin des rumeurs de la rue. On oublie littéralement la ville une fois la porte refermée.
L’une des forces du bien : l’environnement immédiat. Savigny-sur-Orge ici, ce n’est pas un simple point sur la carte : commerces variés, écoles à deux pas, transports tout proches. Le tempo de votre quotidien y gagne : mobilité, vie pratique, atmosphère paisible. L’énergie du centre sans les inconvénients.
Pour ceux qui vont à l’essentiel :
- Position centrale et accès à tout, inutile de multiplier les trajets
- Des charges maîtrisées (259 € par mois, chauffage et eau compris), l’équilibre entre service et maîtrise des frais fixes
- Classe énergie D, un atout pour qui surveille ses coûts sur le long terme
- Le calme, inestimable pour une vie familiale sereine
- Un état général sans histoire, aucune grosse rénovation à craindre
Ce type d’opportunité se fait rare. Les plus lucides y verront une valeur ajoutée immédiate : l’emplacement, les prestations, l’état. Le genre de bien qu’on conserve ou qu’on transmet, sans se poser de questions. Prenez rendez-vous, voyez par vous-même tout ce qu’il peut offrir : confort, sérénité, placement réfléchi. Une nouvelle histoire à écrire, au cœur d’un quartier vivant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un trois-pièces lumineux de 59,46 m², perché au premier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, l’espace respire la praticité : séjour chaleureux, cuisine ouverte. Le balcon invite à savourer le calme, face à une végétation apaisante. Imaginez-y un café matinal ou un moment suspendu au coucher du soleil.
La localisation fait mouche. Les écoles, les commerces, les axes de transport, tout gravite à quelques pas. Un atout de poids pour une famille active ou un investisseur soucieux d’optimiser sa rentabilité.
Au quotidien, les charges restent maîtrisées. La copropriété tient la route, solide et rigoureuse, loin des mauvaises surprises. Ce bien coche de nombreuses cases – qu’il s’agisse d’entreprendre un projet locatif ou de s’installer soi-même, c’est une valeur sûre à Savigny-sur-Orge. Parfois, saisir sa chance, c’est aussi simple que ça.
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