Vendita appartamento T3 61 mq con grande balcone a Brétigny sur Orge a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 61 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : 9.26 mq
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- Doppio vetro : Sì
Visita guidata
Scoprite un appartamento eccezionale di 61mq a Brétigny sur Orge, idealmente situato nel pieno centro città, a immediata prossimità della stazione, dei negozi e delle scuole. Questo appartamento di tipo trilocale, situato al 2° piano di un prestigioso stabile Kaufman & Broad, vi offre un ambiente di vita piacevole e sicuro.
Entrando, lasciatevi conquistare da:
- Un bel soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto a un balcone di 9,26mq esposto a sud
- Una cucina open space arredata e attrezzata, perfetta per momenti di convivialità
- Due camere accoglienti di cui una con cabina armadio per un comfort ottimale
- Un bagno moderno e pratico con WC separato
- Un posto auto per disabili in sotterraneo, un vero plus in questa zona urbana
Il soggiorno è senza dubbio il cuore di questo appartamento, inondato di luce grazie alle sue grandi vetrate, offrendo una vista aperta sul balcone soleggiato. Immaginatevi mentre sorseggiate il vostro caffè al mattino, cullati dalla dolce luce del giorno. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'armonia perfetta tra spazio e comfort.
Proseguendo la visita, si svela la cucina open space, accogliente ai sapori e agli aromi, invita alla creazione culinaria e all'ospitalità. Queste due camere, di generose dimensioni, rappresentano santuari di tranquillità, ideali per riposarsi dopo una giornata intensa. Grazie al vetrocamera, l'appartamento offre un'atmosfera calma e serena, pur rimanendo connesso alla vivace vita cittadina.
Con le sue dotazioni come l'ascensore, l'accesso alla fibra e una classe energetica C, potrete godere di tutto il comfort moderno. All'esterno, il balcone soleggiato è un vero vantaggio per godere delle giornate estive, mentre osservate l'animazione del quartiere. La vicinanza ai trasporti e ai servizi quotidiani garantisce una qualità della vita apprezzabile, promessa di un investimento sereno.
Questo appartamento si distingue non solo per le sue caratteristiche moderne, ma anche per il suo ambiente attraente. Un'opportunità rara che non aspetta altro che accogliere i suoi futuri proprietari. Non esitate a fare di questa proprietà la vostra futura casa a Brétigny sur Orge.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro città di Brétigny-sur-Orge, questo appartamento luminoso di 61 mq offre una splendida esposizione a sud con un balcone di 9,26 mq, ideale per godere del sole. La residenza sicura Kaufman & Broad, a due passi dalla stazione, dai negozi e dalle scuole, garantisce un ambiente di vita piacevole ed è favorevole a un buon potenziale locativo. Con i suoi doppi vetri, l'ascensore e il parcheggio sotterraneo, questo appartamento non richiede lavori, rendendolo un'opportunità rara sul mercato.
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