Vente appartement T3 61m² avec grand balcon à Brétigny sur Orge à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 9.26 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement d'exception de 61m² à Brétigny sur Orge, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Cet appartement type trois pièces, niché au 2ème étage d'une résidence de standing Kaufman & Broad, vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
En entrant, laissez-vous séduire par:
- Une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un accès direct à un balcon de 9.26m² exposé plein Sud
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux
- Deux chambres accueillantes dont une avec dressing pour un confort optimal
- Une salle d'eau moderne et pratique avec un WC séparé
- Une place de parking handicapée en sous-sol, un vrai plus dans cette zone urbaine
La pièce à vivre est sans aucun doute le cœur de cet appartement, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le balcon ensoleillé. Imaginez-vous y prendre votre café le matin, bercé par la douce lumière du jour. Chaque détail a été pensé pour assurer une harmonie parfaite entre espace et confort.
En poursuivant la visite, la cuisine ouverte se dévoile, réceptive aux saveurs et aux arômes, elle invite à la création culinaire et à l'hospitalité. Ces deux chambres, d'une taille généreuse, représentent des sanctuaires de tranquillité, idéaux pour le repos après une journée bien remplie. Grâce à son double vitrage, l'appartement offre une ambiance calme et paisible, tout en étant connecté à la vie animée de la ville.
Avec ses équipements tels que l'ascenseur, l'accès à la fibre et une allocation d'énergie classée C, vous profitez de tout le confort moderne. En extérieur, le balcon ensoleillé est un véritable atout pour profiter des journées estivales, tout en contemplant l'animation du quartier. La proximité avec les transports et les commodités du quotidien assure une qualité de vie appréciable, promesse d'un investissement serein.
Cet appartement se distingue non seulement par ses caractéristiques modernes mais également par son environnement attractif. Une rare opportunité qui ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires. Ne tardez plus à faire de ce bien votre futur chez-vous à Brétigny sur Orge.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville de Brétigny-sur-Orge, cet appartement lumineux de 61 m² offre une superbe exposition sud avec un balcon de 9,26 m², idéal pour profiter du soleil. La résidence sécurisée Kaufman & Broad, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, garantit un cadre de vie agréable tout en étant propice à un bon potentiel locatif. Avec son double vitrage, son ascenseur et son parking en sous-sol, cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
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