بيع شقة T3 بمساحة 61م² مع شرفة كبيرة في بريتيه سور أرج 230,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 61 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : 9.26 م²
- مصعد : نعم
- هاتف داخلي : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
جولة إرشادية
اكتشف شقة استثنائية بمساحة 61م² في بريتينى سور أوج، تقع بشكل مثالي في وسط المدينة، بالقرب من محطة القطار، والمتاجر والمدارس. هذه الشقة من نوع ثلاث غرف، تقع في الطابق الثاني من إقامة متميزة كوفمان & برود، تقدم لك إطارًا للعيش مريحًا وآمنًا.
عند الدخول، دع نفسك تنجذب إلى:
- غرفة معيشة جميلة، واسعة ومضيئة مع وصول مباشر إلى شرفة بمساحة 9.26م² مواجهه تمامًا للجنوب
- مطبخ مفتوح مجهز ومؤثث، مثالي للحظات الاجتماعية
- غرفتا نوم مريحة إحداهما مع غرفة ملابس من أجل راحة مثالية
- حمام حديث وعملي مع مرحاض منفصل
- مكان لوقوف السيارات للذوي الاحتياجات الخاصة في القبو، ميزة حقيقية في هذه المنطقة الحضرية
تعتبر غرفة المعيشة بلا شك قلب هذه الشقة، مليئة بالضوء بفضل نوافذها الكبيرة، وتوفر إطلالة واضحة على الشرفة المشمسة. تخيل نفسك تحتسي قهوتك في الصباح، مهدًا بأشعة الضوء الناعمة. لقد تم التفكير في كل تفصيل لضمان تناسق مثالي بين المساحة والراحة.
عند متابعة الزيارة، يكشف المطبخ المفتوح عن نفسه، قابل للاستجابة للنكهات والروائح، ويدعو للإبداع الطهوي والضيافة. تمثل هاتان الغرفتان، بحجمهما السخي، ملاذات من الهدوء، مثالية للاسترخاء بعد يوم مزدحم. بفضل النوافذ المزدوجة، توفر الشقة جوًا هادئًا ومريحًا، بينما تبقى متصلة بحياة المدينة النابضة.
مع تجهيزاتها مثل المصعد، والوصول إلى الألياف الضوئية وتصنيف استهلاك الطاقة C، يمكنك الاستمتاع بكل الراحة الحديثة. في الخارج، تمثل الشرفة المشمسة ميزة حقيقية للاستمتاع بالأيام الصيفية، بينما تستمتع بمشاهدة حيوية الحي. تضمن القرب من وسائل النقل والراحة اليومية مستوى حياة جيد، مما يعد باستثمار هادئ.
تتميز هذه الشقة ليس فقط بخصائصها الحديثة ولكن أيضًا ببيئتها الجذابة. فرصة نادرة تنتظر فقط لاستقبال مالكيها المستقبليين. لا تتأخر في جعل هذه الممتلكات منزلك المستقبلي في بريتينى سور أوج.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
بريتيان سور أرج، الواقعة في إدارة إسون (91)، تقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا بالقرب من باريس، بين A6 و A10، مما يسهل التنقلات إلى العاصمة والمدن المجاورة، مع الحفاظ على إطار حياة هادئ.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، ومؤسسات تعليمية مشهورة بدءًا من الحضانة وحتى المدرسة الثانوية، بالإضافة إلى توفر خدمات المواصلات العامة الجيدة، بفضل محطة RER C التي تتيح الوصول إلى باريس بسرعة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتمتع بريتيان سور أرج بمساحات خضراء جذابة، مثل حديقة البلدية وحديقة فونتين، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه للعائلات والرياضيين، بالإضافة إلى العديد من الخدمات العملية اليومية.
يوفر سوق العقارات المحلي اتجاهات مثيرة للاهتمام، مع تنوع من العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يجعل العقارات في بريتيان سور أرج متاحة لعدة أنواع من المشترين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمستثمرين.
لمن يرغب في الاستثمار في بريتيان سور أرج، المدينة في مرحلة تطوير كبيرة، مع مشاريع للبنية التحتية والتخطيط الحضري، مما يزيد من إمكانية زيادة قيمة العقارات ويضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.
شراء في بريتيان سور أرج يعني أيضًا الاستمتاع بجو ودي، حيث يقدر السكان التنوع الاجتماعي والحيوية المحلية، بفضل الفعاليات الثقافية والرياضية على مدار العام.
الإطار العائلي للمدينة، مقترنًا بديناميكية التجارة والترفيه، يجعلها مكانًا مثاليًا للزوجين الشباب والعائلات التي ترغب في الاستقرار بالقرب من العاصمة دون تحمل عيوبها.
تتمثل المزايا للمستثمرين أيضًا في النمو السكاني والجاذبية التي تتمتع بها بريتيان سور أرج بالنسبة للمهنيين العاملين في باريس، مما يجعل العقارات جذابة بشكل خاص.
باختصار، تعتبر بريتيان سور أرج وجهة مميزة لمن يسعى إلى شراء عقار أو الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة، تجمع بين إمكانية الوصول وجودة الحياة وإمكانية زيادة القيمة.
رأي الوكيل
يقع في وسط المدينة في برتينى-سور-أورج، يقدم هذا الشقة المضيئة بمساحة 61 م² تعرضًا رائعًا لجهة الجنوب مع شرفة بمساحة 9.26 م²، مثالية للاستمتاع بالشمس. تضمن الإقامة الآمنة كوفمان وبروود، على بعد خطوات من المحطة والمتاجر والمدارس، إطار حياة ممتع مع توفير فرصة جيدة لـ عائد إيجاري. مع نوافذه المزدوجة ووجود مصعد وموقف سيارات تحت الأرض، لا تتطلب هذه الشقة أي أعمال، مما يجعلها فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
