Maison de caractère 170 m² avec jardin à Chambourcy idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 170 m²
- Surface terrain : 460 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue à LA POMMERAIE, un ancien corps de ferme qui allie charme et caractère au cœur du quartier Montaigu à Chambourcy. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 170 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un jardin paysagé : un écrin de verdure pour profiter de la nature
- Deux cheminées : un charme indéniable et une ambiance cocooning
- Une suite parentale : un espace privatif confortable et intime
- Un bureau aménagé dans les combles : idéal pour le télétravail
- Une grande terrasse : un lieu parfait pour vos repas en plein air
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine et une salle à manger spacieuses, où la lumière naturelle inonde l'espace. L'atmosphère est agréable, et la cheminée vous invite à des soirées réconfortantes en famille. Les toilettes invités judicieusement placées ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
À l'étage, le grand salon devient le cœur de votre quotidien, avec sa seconde cheminée qui contribue à l'ambiance chaleureuse. Vous trouverez également un bel espace bureau, parfait pour concentrer votre énergie sur vos projets. La suite parentale, quant à elle, vous promet des nuits paisibles et sereines. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une buanderie offrent confort et praticité. Les combles, aménagés en bureau et rangements, sont modulables et peuvent facilement se transformer en quatrième chambre.
À l'extérieur, le jardin paysagé est un havre de paix où la nature se dévoile sous différentes formes. La grande terrasse permet d'organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un abri de jardin et une cave à vin vous offrent des espaces de rangement pratiques. Les deux places de parking complètent ce bien rare.
Vivre à LA POMMERAIE, c'est profiter d'une localisation idéale, à seulement 7 minutes à vélo du Lycée International et à 7 minutes à pied des écoles élémentaires. Ce cadre de vie verdoyant assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, faisant de cette maison de caractère une opportunité unique sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, la commune de CHAMBOURCY dans le département des Yvelines (78240) bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Entourée de verdure et de charmantes collines, cette ville est facilement accessible par les axes routiers et ferroviaires, ce qui la rend attrayante pour les commuters.
Les points d'intérêt à CHAMBOURCY sont divers et variés. On y trouve de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport qui favorisent la vie quotidienne des habitants. Avec des établissements scolaires réputés et des commodités à portée de main, la vie familiale y est très appréciée.
La qualité de vie à CHAMBOURCY est indéniable. La commune offre de vastes espaces verts où les résidents peuvent se détendre et profiter d'activités de plein air. Des installations de loisirs, ainsi que des services de proximité, améliorent encore cette qualité de vie, créant ainsi un environnement convivial et accueillant.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à CHAMBOURCY se caractérise par une forte demande, témoignant de l'attractivité de la commune. On y trouve une gamme diversifiée de biens, des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui répond à tous les besoins des acheteurs potentiels.
Investir à CHAMBOURCY présente de réels avantages pour les investisseurs. La ville est en constante évolution, ce qui est propice à une valorisation immobilière. Les nouvelles constructions et les projets d'aménagement urbain contribuent à dynamiser le marché.
Acheter à CHAMBOURCY est donc une opportunité intéressante tant pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible que pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Avec un cadre de vie de qualité supérieure et des infrastructures en développement, cette commune représente un choix judicieux.
La proximité avec Paris attire également ceux qui cherchent à bénéficier des avantages de la vie citadine tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent grandement le quotidien des navetteurs.
Enfin, CHAMBOURCY compte une communauté dynamique et engagée, favorisant une atmosphère agréable pour tous ses résidents. Les événements locaux et les associations renforcent les liens sociaux et contribuent à créer un véritable esprit de quartier.
En somme, CHAMBOURCY se positionne comme un choix de premier ordre pour quiconque envisage de investir ou de acheter une propriété dans un environnement de qualité alliant nature et urbanité.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 170 m² bénéficie d'une exposition sud et d'un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et à seulement 7 minutes à vélo du Lycée International. Les espaces de vie sont généreux, incluant un grand salon avec cheminée, une suite parentale et un bureau aménagé dans les combles, parfaits pour une vie de famille agréable. Avec un potentiel d'investissement locatif intéressant grâce à la qualité de l'emplacement et des aménagements, c'est une opportunité rare sur le marché de Chambourcy.
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