Appartamento in affitto 3 locali 66 mq a Melun con balcone a 980 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 66 mq
- Prezzo attuale : 980 €
- Prezzo al mq : 14.85 €/mq
- Balcone : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Interfono : Sì
- Tipo di riscaldamento : Condominiale
Visita guidata
Se stai cercando un pied-à-terre o un appartamento per accogliere la tua famiglia, prenditi il tempo per scoprire questo 3 locali di 66 mq, situato nel cuore di Melun. Qui, tutto si svolge a pochi passi dal parco del comune. Non appena varchi la soglia, un'atmosfera rilassante ti circonda, lontana dalle energie spente. L'organizzazione interna mira a un equilibrio raro: spazio, luce, circolazione intelligente. Il soggiorno invita a conversazioni sincere, sotto una luminosità naturale che fa dimenticare il tempo.
Questo tipo 3 si trova al pianterreno, lontano dai convenzionali. Il piano fluidifica la vita quotidiana: la stanza principale si apre su una cucina conviviale, completamente attrezzata. Immagina momenti condivisi dopo una giornata frenetica, persino un aperitivo improvvisato. Le due camere, ben proporzionate, promettono notti serene – un vero rifugio urbano.
Per andare al sodo, questo immobile offre:
- Una posizione ambita nel vecchio Melun, ricca di storia
- Un soggiorno arioso, prolungato da una cucina aperta pensata per gli amanti della convivialità
- Due camere generose, favorevoli al relax
- Un balcone discreto per respirare l'aria dei bei giorni o leggere alle prime luci del mattino
- Un parcheggio riservato che semplifica la logistica quotidiana
Il bagno, pratico e gradevole, ottimizza le routine mattutine. I servizi igienici sono separati, un dettaglio utile per la tranquillità. Sul fronte finanziario, le spese comprendono il riscaldamento centrale, l'acqua calda e l'acqua fredda. Niente brutte sorprese, tutto è incluso per controllare le tue spese.
All'esterno, non manca nulla. I negozi, le scuole e i servizi sono accessibili in pochi passi. Conta meno di 10 minuti a piedi per raggiungere una scuola, una scuola media, un liceo o il panificio della zona. Qui si vive circondati da un'atmosfera stimolante, senza rinunciare alla serenità.
In sintesi: questo appartamento di 66 mq unisce il comfort contemporaneo alla vitalità del centro città. Gli immobili equivalenti vanno a ruba. Ai miei occhi, è un opportunità da cogliere per radicare il tuo progetto di vita in un indirizzo ricercato di Melun.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore dell'epicentro storico di Melun, questa proprietà di 66 mq si impone come una scelta saggia per i cittadini esigenti. Qui, la vita quotidiana assume una dimensione quasi intuitiva: negozi, scuole, tutto è letteralmente a portata di mano. L'indirizzo ideale per chi valuta la camminata veloce tanto quanto il proprio tempo.
Il soggiorno, vero punto di riferimento, è inondato di luce grazie alla sua apertura su un balcone ben orientato. Si può godere di ogni raggio, sia che si tratti di una mattina d'inverno o di un tramonto estivo. Ho spesso visto famiglie assaporare il loro caffè qui, o altri terminare una riunione a distanza, smartphone in mano.
Posizionando questo tipo 3 come investimento locativo intermedio, si punta su un levetta di mercato in netta crescita. Le prospettive di rendimento sono incoraggianti, come confermano i recenti dati del settore. Un esempio concreto: un proprietario che ci ha dato fiducia in questo segmento vede oggi la sua redditività incrementare il suo patrimonio, senza sforzi superflui.
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